土地性质是划拨土地有可否交易
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可以交易《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,第四条,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。扩展资料划拨土地如何转为出让土地一、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的,应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。三、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
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这要看商铺是建在了划拨的土地上,还是建在了出让的土地上了,如果是国有土地划拨的建的商铺,这就要看商铺交易时是否缴纳了土地出让金,如果交纳了土地出让金,国有土地性质虽然没有改变,但土地从此就有了商业属性,可以转让,出租,抵押。
土地性质是划拨的房子征收有土地补偿。(货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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