租房的卫生间漏水到楼下的责任划分-法师兄

租房的卫生间漏水到楼下的责任划分

来源：互联网时间： 2023-07-31 11:34:27 251 人看过

租房的卫生漏水到楼下的责任划分：

1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。

2、租客有过错就要承担赔偿责任。如果卫生间漏水是因为租客使用不当或者其他原因，则应有租客承担责任。

3、租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，是需要承担赔偿责任的。

出租房卫生间漏水到楼下谁支付修理费

1、租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定；

2、如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定；

3、房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等；

4、房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

《城市房屋租赁管理办法》

第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改。扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。

因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

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