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租房卫生间漏水到楼下谁负责

2022-02-02 14:32

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青海在线咨询顾问团

2022-02-02回复

专业分析:

漏水的原因是什么?如果有第三人的侵权行为导致的漏水则由第三人承担维修的责任;如果不是,是房屋的自然损耗的,需要看您的租赁合同是否约定了此类问题出现如何解决的条款。有约定按照约定;没有约定,房屋的自然损耗由出租者承担维修义务。建议双方协商解决,协商不了可以搜集证据起诉维权,是谁造成的就由谁承担维修的义务。

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章法律师

广东律参律师事务所

租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害,是由于租房质量问题的,由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任;如果是由于承租人的过错的,由承租人承担赔偿等侵权责任。 根据2021年实施的《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 第一千一百六十六条规定,行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。 第一千一百六十七条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

租房漏水到楼下谁负责,要根据具体情况来决定。首先要查看漏水的原因,如果漏水是房屋本身造成的,比如房屋装修设计、水管老化、管件松动等风面的问题,承租人不必承担责任,但如果是承租人的过错,则租客应承担赔偿责任。

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