城管有权不让封阳台吗-法师兄

城管有权不让封阳台吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 08:22:41 228 人看过

视情况而定。城管根据《城市公有房屋管理规定》有权处理违章建筑，如果当事人的阳台不是违章建筑就不会被拆，是违章建筑的话，为了安全保障，必须被拆除。

一、违章建筑可以随意拆除而不用赔偿吗

违章建筑也不可以随意拆除，必须要经过法定程序来完成。拆除违章建筑不用赔偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

二、房屋不是违法违章建筑能强行拆除吗

房屋不是违法违章建筑不能强行拆除。私人合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、抢劫、破坏。根据规定，拆迁人未向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置房、周转房的，不得实施强制拆迁。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城管相关文章

城管
城管能否在封阳台被拆除时主动行动？

对房屋设计进行变动应当经有关部门批准，否则就属于违法建筑，可以进行拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。城管可以破坏门面拆除吗城管不能在没有任何程序的情况下拆除门面房。城市管理执法的行政处罚权范围包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权，但不包括强拆他人房屋。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划

2023-07-17

456人看过
业主
物业有权干涉业主封阳台吗

作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。一、小区公共绿地被侵占该怎么维权？当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。二、燃气管道总阀门安装规定1、小区都统一安装，一般安装在燃气表的上下端，如果是室外燃气表的话，则安装在厨房靠窗的位置，貌似现在还必须安装一个气体探测阀，燃气泄漏了会发出报警声音2、燃气引入管不得敷设在卧室、卫生间、易燃或易爆品的仓库、有腐蚀性介质的房间、发电间、配电间、变电室、不使用燃气的空调机房、通风机房、计算机房、电缆沟、暖气沟、烟道和进风道、垃圾道等地方

2023-03-24

209人看过
业主
业主有权对阳台进行封窗吗

物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。法律依据：《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。一、封阳台违法还是违规封阳台不算违章建筑

2023-06-25

50人看过
房屋修缮责任
不让封阳台当事人私自封了应该怎么办

不让封阳台我私自封了怎么办如下：1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；2、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；3、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。城管有权不让封阳台吗城管有权不让封阳台。城管根据《城市公有房屋管理规定》有权处理违章建筑，如果当事人的阳台不是违章建筑就不会被拆，是违章建筑的话，，为了安全保障，必须被拆除。法律依据：《城市公有房屋管理规定》第四十三条规定违反本规定的，有下列行为之一的，由房屋所在地县级以上城市人民政府房地产行政主管部门对责任者给予行政处罚：（一）伪造、涂改房屋所有权证书的，注销其证书，并处以房产价值1％以下的罚款；（二）不按期申报办理所有

2023-08-14

272人看过

业主
业主封阳台要物业管理同意吗?

日前，某大型楼盘的王小姐遇到这样一桩麻烦事：买来的房子，现在搞装修时想把阳台封起来，但是物业公司拿出当初在交房前签订的业主临时公约中关于禁止封阳台的条款，说不能封阳台，并且说如果擅自封阳台，物业有权起诉。遇到像王小姐这种麻烦的业主还真不少。现在一些新的小区，在《临时业主公约》中往往会有封阳台的条款，而《临时业主公约》是买房子时必须签订的合同。很多业主提出质疑：1、物业禁止封阳台是否有法理依据？2、物业在没有征求绝大多数业主意见的情况下是否有权在《临时业主公约》上强制规定禁止包阳台？3、物业是否有权告业主私自包阳台？物业说法：不许封阳台，早就说好了一位不愿意透露姓名的物业公司负责人表明，一般开敞式阳台在销售时是按一半面积计算，而封阳台则是算全面积，因此业主购买开敞式阳台的住宅后自行包阳台，其实获得了面积差额的利益。他还认为，包阳台涉到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，因此现在

2023-04-22

218人看过
城管
洛阳出台法规保护城管

前不久，河南省洛阳市出台了一个《洛阳市行政执法人员人身伤害预防和保护暂行办法》。其目的是保护执法人员的合法权益，办法称执法人员遇危急情况可防卫。这在河南省尚属首次，全国也不多见。该《办法》将于2010年2月1日施行，有效期为2年。洛阳市的做法，从另外一个侧面反映出城市管理的难度，有人认为与这种保护措施相比，转变城市管理思路，变堵为疏，谋求多赢，显得更为重要，执法对象的权益同样不能忽视。普通执法者眼中的商贩争执往后退点，别影响交通啊。1月13日，洛阳，晴好。冬天冷，外出的人相对少，小商贩出来的也就少一些，秩序还是比较好维持的。在新街路上，范先生一边巡逻一边指挥着小商贩。他是洛阳市老城区行政执法局的一名普通执法队员，主要负责新街路的市容环境和占道经营问题。就是天气冷点，我也宁愿一直过冬天，呵呵。范先生笑中带着几分无奈。夏天最难管了，尤其是下午下班时间，你是不知道，那真叫人头疼。范先生自称腼腆，

2023-06-07

420人看过
法律综合知识
阳台封装打造阳光房

在个别人家装修工程中,一般都要进行封阳台的作业,特别是住楼房底层的或者敞开式阳台的,更要对阳台进行处理。封装阳台,可以起到以下的作用：第一是更加安全：封阳台后,房屋又多了一层保护网,在社会治安达不良时时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道大障碍,能够起到安全防范的作用。第二是干净卫生：阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗,有效阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的住户，还可以放心晾衣服，不用担心刚刚晾完的衣服被风吹走。第三是扩大使用范围：在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。

2023-06-10

335人看过
城管
能否让天然气城管在自家的露台上管理阳光房？

阳光房是否属于违章建筑需要先判断是否违反相关法律法规。城管部门无权进入院子进行强拆，即使阳光房是违章建筑，城管部门也不能进行拆除。违章建筑是指违反相关法律法规建造的房屋及设施。首先，我们需要确定阳光房是否属于违章建筑。如果是违章建筑，那么城管部门就有权进行拆除。但是，即使阳光房是违章建筑，城管部门也不具备进入院子的权力，更不能进行强拆。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。阳光房被认定为违章建筑，城管能管吗？根据我国《建筑法》的规定，违章建筑是指不符合法律、法规和规章规定，擅自建造的建筑物。而阳光房在设计和建造时，如果未违反相关法律法规，不属于违章建筑的范畴。然而，如果阳光房所在的位置属于城市规划区，且其建造影响了周围建筑的采光权，或者违反了城市规划的要

2023-09-15

186人看过

城管
城管有权让店面停业吗

城管有权让店面停业。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，人民政府的组成部门依据行政管理方面的法律以及行政法规的规定是享有采取查封和扣押等强制措施的权力的。一、坚持什么对陕西省各类市场主体依法平等保护坚持权利平等、机会平等、规则平等，对各类市场主体依法平等保护。各类市场主体依法平等适用国家和本省支持发展的政策，依法平等享有使用资金、技术、人力资源、土地使用权及其他自然资源等各类生产要素和公共服务资源的权利。各级人民政府应当依法保护各类市场主体经营自主权。任何单位和个人不得干预由市场主体依法自主决策的定价、内部治理、经营模式等事项。市场主体的财产权和其他合法权益以及企业经营者的人身权利和合法财产，受法律保护。依法确需对市场主体的财产和企业经营者个人财产实施查封、冻结和扣押等强制措施的，应当严格按照法定权限、条件、程序进行。禁止超标的、超范围查封、冻结和扣押涉案财物，鼓励采用现代科技手段

2023-02-08

113人看过
业主
阳光房封阳台注意问题

装修时，由于拆窗过程会破坏室内外墙体，最好先更换门窗，再进行下一步的装修。业主应明确选用哪一种品牌的型材?1.型材的品质将决定整个门窗的档次、密封性、老化等问题，购房人不要被市场中“价格低廉塑钢门窗”等概念所蒙蔽。2.选购时，一定要到正规的建材市场去，路边小摊位的加工设备简陋，精度和强度根本无法保证。尤其是塑钢门窗，路边小摊位做的塑钢门窗内衬钢质量低劣，甚至没有衬钢，其他的配件也很差。3.塑钢门窗的外观颜色应为青白色。颜色过白或发灰，说明其材质内的稳定成份不够，日久易老化变黄。4.检查五金件是否灵活。5.推拉窗窗框下部应有铝滑轨，方便其更换。6.平开窗的密封胶条应可以自由更换，因为密封条比窗体的寿命要短。7.推拉窗窗扇的密封毛条中间应有固定片，这是推拉窗密封性好坏的关键。8.在安装过程中，应监督门窗的水平方向和垂直方向的校正。窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充，而且窗框内外侧必须用硅铜胶或密

2023-06-10

203人看过
法律综合知识
封闭阳台弊端多

阳台是家居直接承受阳光的场所。人们在阳台可进行日光浴、晾晒衣物等。通过阳光照射，可增加人体内的维生素D，有利于骨骼的正常发育和健康，防止婴幼儿患软骨病。阳光里的紫外线，能将衣物、被褥里面的各种细菌、病毒杀死。如果将阳台包封起来，将影响紫外线照入室内。据研究，一层清洁的窗玻璃，可将60-65%的紫外线反射和吸收。包封阳台后，阳台和居室两层窗玻璃，将会阻挡大部分紫外线进入室内。此外，阳台包封的窗玻璃外边不易擦拭，沾满灰尘的窗玻璃就会遮挡住更多的阳光和紫外线，妨碍了居室的日照和灭菌消毒。所以包封阳台，实际上丧失了阳台的使用功能和设置的意义。其次，阳台封闭后，会造成室内通风不畅，房间里的污浊空气，空气中的细菌、病毒以及室内的飘尘等均不易排出；而富含氧气和空气负离子的清新空气，也不易进入室内，结果室内会有种种异味。长时间在这样的环境中，不仅会头昏、脑胀，还容易使人体的抵抗力下降，染患呼吸道传染病或其

2023-06-13

321人看过
折扣
封闭式阳台有许多缺点

阳台是家里可以直接承受阳光的地方。人们可以在阳台上晒日光浴和晾晒衣服。通过阳光照射，可以增加人体内的维生素D，有利于骨骼的正常发育和健康，防止婴儿患佝偻病。阳光中的紫外线可以杀死衣服和被褥中的各种细菌和病毒。如果阳台是封闭的，会影响紫外线进入房间。据研究，一层干净的窗户玻璃可以反射和吸收60-65%的紫外线。阳台和客厅的双层窗户将阳台包裹起来后，会阻挡大部分紫外线进入房间。另外，阳台封闭的窗户玻璃外侧不易擦拭，窗户玻璃上覆盖的灰尘会阻挡更多的阳光和紫外线，阻碍房间的阳光照射和消毒。所以封闭阳台，实际上失去了阳台的使用功能和设置的意义。其次，阳台关闭后，会造成室内通风不良，室内空气污浊，空气中的细菌、病毒和室内灰尘不易排出；而富含氧气和空气负离子的新鲜空气不易进入室内，因此，会产生各种室内异味。长时间处于这样的环境中，不仅会头晕、脑肿胀，还容易使人体抵抗力下降，感染呼吸道传染病或其他疾病。第

2023-05-08

122人看过

业主
问：业主可集体封阳台吗?

－－－12名业主集体封阳台物业公司状告业主在我国，物业管理企业是随着房地产业的发展，近几年才从房地产开发企业中分离出来的朝阳企业，因收费、服务质量等产生的诉讼纠纷不断增多，在目前对物业管理纠纷是否受消费者保护法保护争议较大的情况下，如何利用消费者保护法，更好地保护合同当事人的利益呢？怒气难平南阳台日前，因为12名业主没有得到物业公司同意，封闭自家阳台。物业公司认为业主的行为违反了原被告双方签订的《物业管理服务合同》、《业主公约》的相关约定，妨碍了物业公司对小区的正常管理。在与业主协商及劝阻无效的情况下，物业公司把12名业主告上法院，要求拆除已封闭的阳台。12名业主称，他们在2001年4月1日至5日交纳定金，确定购买了该公司的经济适用房。2001年6月至7月，12名被告分别与开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同中明确规定房屋阳台为白色塑钢窗的封闭阳台。开发公司提供的沙盘及口头也多次承诺房屋

2023-06-10

51人看过
格式条款
为了安全可不可以封阳台

2010年9月和10月,某房产公司分别与许某、成某签订商品房买卖合同,约定住户不得将窗户及外墙做任何更改,不得封闭阳台。此约定还体现在小区临时公约、装饰装修管理协议书、入住协议书之中。2014年,许某和成某自行将阳台封闭。2016年1月,房产公司将住户许某和成某告上了法庭,要求两家人将私自封闭的阳台拆除,恢复原敞开式阳台设计。法庭上,许某辩称,他封闭阳台确实违反了合同,但是由于小区的监控没有做到全覆盖,也没有安排保安定时巡逻,敞开式阳台有安全隐患,小偷曾溜到他家盗窃。成某则说,他封闭阳台是因为家里孩子年龄小,容易从阳台翻出去,阳台敞开面临着入室盗窃、高空抛物等种种危险。新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院对此案审理后认为,双方所签订的商品房买卖合同、装饰装修管理协议、入住协议中关于禁止封闭阳台的条款均属于格式条款,该格式条款排除了许某、成某的主要权利,应属无效。涉案阳台作为附属于房屋主

2023-06-03

495人看过