中介合同中没有约定转让时间怎么办-法师兄

中介合同中没有约定转让时间怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 10:13:21 194 人看过

如果中介合同中没有约定转让时间，可以签订转让时间补充协议。不能达成补充协议的，合同债务人可以随时转让房屋，债权人有权随时要求转让，但需要提前通知对方准备。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议。不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。

一、什么是主债务的履行期限

主债务履行期的确定需要参照《民法典》的相关规定。

对于债务的履行期没有约定或约定不明，在合同生效后，当事人可以就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确签订协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

关于诉讼时效的问题，对于未约定履行期限的合同，依照补充协议和交易习惯等确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。

综上，没有约定履行期或约定不明的，债权人可以随时要求债务人履行，但必须给债务人必要的准备时间。

二、租赁合同未约定违约金怎么办

租赁合同未约定违约金的，当事人可以制定补充协议，没有达成补充协议，当事人也可以向对方主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

继续履行
中介合同没有违约的约定有法律效力吗

中介合同如果是当事人依法订立的，则具有法律效力，对双方有约束力。一方违约的，要按照约定的数额和方式来赔偿；没有约定的，则按照实际给对方造成的损失来赔偿，并包括对方因合同履行预期可得的利益。一、房子签合同违约怎么办签订买房合同后违约后处理办法：按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。1、除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行；2、在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失；3、对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。二、终止合同赔偿金怎么算提前终止合同是属于违约行为，合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的

2023-04-03

415人看过
仲裁机构
居间介绍的中介怎么解除介绍中介合同

中介买卖居间合同可以通过下列方式解除：1、出现合同的法定解除事由时依法定程序解除；2、当事人协商一致，可以解除合同；3、当事人约定事由发生时，解除权人可以解除合同，但应当依法通知对方。一、解除合同的时效是怎么算的《民法典》第五百六十四条规定，关于解除合同的时效认定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、通知解除合同的法律规定我国有关规定的解除合同通知的形式有两种：1、协议解除：即双方当事人协议解除合同，此种方式为双方法律行为，需要双方当事人意思表示一致才可实现合

2023-03-05

435人看过
法律综合知识
中介违约怎么办，中介违约怎么赔偿

合同有约定的依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。可以与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。《民法典》第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-05-01

245人看过
法律综合知识
中介拖欠工资，没有合同怎么办

一、中介拖欠工资，没有合同怎么办对于未签订劳动合同且存在拖欠工资问题的情况，您可选择通过劳动仲裁这一合法途径予以解决。在这种情况下，作为劳动者，您有权利和义务首先同所在单位进行沟通协商，要求其签订书面劳动合同并按时支付所拖欠的薪酬；若双方无法就此事达成共识，您便有权向当地仲裁机构提出劳动仲裁申请，请求用人单位承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金等。如您对仲裁结果持有异议，亦可依法向人民法院提起诉讼以维护自身权益。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。二、中介拖欠工资可以报警处理吗在遇到中介机构未发放工资的情况时，劳动者有权选择向警方寻求帮助，但需注意，针对欠薪纠纷这一类

2024-07-21

169人看过

商标
商标转让合同没有约定价格怎么办

商标转让合同没有约定价格的处理办法是：当事人可以达成补充协议或者重新签订新的商标转让合同，然后再向商标局提出申请。商标转让价格是合同中的重要条款，不具备该条款的，商标局不会核准转让的注册。一、只有申请注册才可以取得商标吗不是只有申请注册才能取得商标，还可以转让取得。转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。二、国际商标转让需要注意哪些转让国际商标的做法是：合同转让、继受转让、因行政命令而发生的转让。转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局

2023-03-14

89人看过
法律综合知识
中介合同中可以约定违约金吗

若所涉及的中介合同之当事人出现违约行为，守约方可依法请求违约方依据合同条款履行违约金义务；若在合同中未作相应规定，亦可依据实际产生的经济损失来确定违约数额。若中介合同之当事人无任何违约行为，则显然不可提出支付违约金的请求。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-07-26

274人看过
法律综合知识
中介费没合同不退怎么办

一、中介费没合同不退怎么办如果您认为中介的行为违反了当地的消费者权益法律，您可以寻求消费者权益保护机构的帮助。您可以联系当地的消费者委员会或消费者协会，向他们反映情况并寻求他们的帮助。【法律依据】《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、中介不退费的一些处理措施如果你没有与中介签订合同，或者中介费没有退还，你可以采取以下措施：1．联系中介：首先，你可以与中介取得联系如果您没有，说明你的情况并要求退还中介费。如果中介拒绝退还，你可以要求他们提供书面证明，以便后续采取法律行动。2．寻求法律帮助：如果中介拒绝退还中介费，你可以咨询律师或寻求法律援助。律师可以帮助你了解你的

2023-12-29

78人看过
申请劳动仲裁
上班时发现没有合同,该找中介该怎么办?

如果没有签订劳动合同建议先与老板协商沟通，如果协商不成，可以申请劳动仲裁来确定劳动关系，需要提供能够证明劳动关系的证据比如工作服、打卡记录等。如果已经工作一段时间了而老板没有签合同，还要赔偿双倍的工资，根据本人的入职时间来具体决定。与中介签合同厂里辞退怎么办劳务派遣中介公司将员工派遣到用工单位后，对于出现何种情况可以被退回，以及是否需要承担违约责任，目前的法律法规还没有相应的规定，这主要依据双方在《劳务派遣协议》中进行的约定。通常情况下，符合约定条件退回派遣工时，用工单位不需支付任何补偿。不符合退回条件的，派遣工有权要求恢复用工关系。此外，无论派遣工是哪一种情况被退回的，都不等于派遣公司就有权将其辞退，他们必须在符合法定解除条件时才能实施解除。《劳动合同法》第六十五条【劳务派遣中解除劳动合同】被派遣劳动者可以依照本法第三十六条、第三十八条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。被派遣劳动者有本法

2023-07-12

119人看过

法律综合知识
家政中介合同如何约定中介费不退

一、家政中介合同如何约定中介费不退家政中介合同中可以约定中介费的支付方式、数额和时间，同时也可以约定中介费的退还条件和方式。如果想要约定中介费不退，可以在合同中明确规定以下内容：中介费的支付方式和数额。中介费的退还条件和方式。例如，如果雇主和家政服务人员之间没有达成协议，或者家政服务人员没有按照约定时间、地点提供服务，中介费可以不予退还。约定中介费的支付和退还时间。例如，中介费应在签订合同时支付，如果家政服务人员没有按照约定时间提供服务，中介费应在一定时间内退还。需要注意的是，合同中的条款应该明确、具体、合法，不能违反法律法规和公序良俗。如果合同中的条款存在歧义或不明确，可能会引发纠纷或诉讼。因此，在签订合同时，应该认真审查合同内容，确保合同的合法性和有效性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活

2023-12-17

370人看过
佣金
没有合同中介费怎么征税

1、无合同中介费如何征税无合同中介费应视为劳动所得，按个人所得税的相关标准缴纳。根据个人所得税法第二条的规定，下列个人所得应当缴纳个人所得税：一、工资、薪金所得；二、劳务报酬所得；三、缴费报酬所得（4）特许权使用费收入；（5）经营性收入；（6）利息、股息、红利收入；（7）财产租赁收入；（8）财产转让收入；（9）意外收入。居民个人取得前款第（一）项至第（四）项所得（以下简称综合所得）的纳税年度，合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第（一）项至第（四）项所得的，按月或者逐项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。个人收取的中介费属于个人所得税中的劳动报酬所得。劳动报酬所得，是以个人每次取得的收入为基数，按固定税率或者固定税率减除规定费用后的余额，计算应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，从定额中扣除800元；每次收入超过4000元的，从定额中扣除

2023-05-31

432人看过
仲裁机构
买房有中介责任合同违约该怎么办

买房违约中介没有连带责任，房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。购买到凶宅中介是否有责任购买到凶宅中介是否有责任需要根据是否在合同中签订相关条款来分别应对：1、合同中有约定：如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使，受诉讼时效制约，时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内，不能超越合同的最后履行期限；2、合同中没有约定：如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同需满足以下条件：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。无过

2023-07-28

407人看过
债权转让
合同中约定不能转租可以转让吗

不能，除非经过原房东的同意。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。当事人协商一致，可以变更合同。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。一、现在买房的中介公司三方合同有权变更吗中介处签订的三方合同可以变更买房人，但是应当取得合同相对人的同意。根据《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意

2023-02-16

341人看过

法律综合知识
房屋中介合同违约定金可以同时约定吗？

一、房屋中介合同违约定金可以同时约定吗？1、房屋中介合同违约金、定金可以同时约定，但是不能同时适用根据《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。2、约定的定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、签了合同如果退房子要多少违约金？1、签了合同如果退房子可能可以要到最高自己遭受实际损失130％的违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

2024-01-18

302人看过
债权人
买卖合同中没有约定交付期限怎么确定交付时间

《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不

2023-06-22

186人看过