房东有哪些权利解除合同？-法师兄

房东有哪些权利解除合同？

来源：互联网时间： 2023-07-15 13:00:08 278 人看过

1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的；2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；3、拖欠租金累计六个月以上的；4、住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；5、进行违法活动的；6、故意损坏承租房屋的。

哪些情形当事人可以解除合同

出现以下情形当事人可解除合同：

1、当事人协商一致；

2、因不可抗力致使不能实现合同目的；

3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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