（一）集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料

（政府行文）4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书

（土地违法案件行政处罚决定书）6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在

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个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。（二）国有土地使用证办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；3、土地权属来源证明材料

（政府材料）；4、初始登记颁发的土地证书；5、地上附着物权属证明；6、建设用地批准书

（土地违法案件行政处罚决定书）；7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。所以说，如果是土地使用权50年的商品房的话，住宅用地产权为70年，对于土地使用权和房屋所有权来说，是有很多的区别的。另外，对于不同种类的土地来说，使用权限的期限是不同的，我们在进行办理土地使用证的时候，也是有不同的流程的。

办理土地使用证需要哪些资料

a、企业工商执照（复印件）；

b、法人机构代码证（复印件）；

c、法定代表人身份证（复印件）；

d、规划许可证与规划红线图；

e、企业的入园协议（复印件）；

f、出让宗地界址图；

g、宗地界址图；

h、招、拍、挂的资料和成交确认书；

i、国有土地使用权出让合同；

j、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；

k、契税缴讫凭证；

l、土地审批单；

m、土地征用的证明材料

在农村，土地使用权是归属到个人名下的。要证明土地使用权的问题，那就需要拿出有力凭证，而土地使用证就是最合适的。那么，办土地使用证书要什么资料呢？要办理证件，肯定要知晓土地是由谁转让出来的，要办理的人的基本信息，还少不了相关部门的审批意见。

《土地管理法》第九条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。