无产权房屋可以置换吗-法师兄

无产权房屋可以置换吗

来源：互联网时间： 2023-08-06 21:43:49 217 人看过

就国家法律政策而言，不允许交易无产权证的房产。由于我国规定，房地产买卖以权属转移登记（即所谓的过户）为准，没有产权证的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。没有产权证就不能贷款、转让或公证，签订的协议无效。如果没有产权证就不能办理过户，那么隐藏的风险就会很大，不过如果房产的产权还是原业主的。举例来说，如果原业主离婚，房产就会被分割，如果他有债务被起诉，那么房产就会被法院列为可执行的财产。目前有很多公司打着公证的旗号运营，但实际上对于买家来说风险特别大。一般公证书的方式主要是委托公证。

无产权房屋买卖协议有效吗

无产权房屋买卖协议是有效的。即房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效，但协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗，否则房屋买卖协议无效，当事人之间订立有关设立、变更、转让、消地产产权的合同，自合同成立之日起生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定，未办理物权登记的，不影响合同效力。

《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条

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