拆迁时房屋产权可以交换吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
由于我国的不动产实行的是登记制度不论产权交换或者过户都必须要有房产证,也就是证明对拆迁房享有完全的所有权,才可以进行交换或者过户,如果没有房产证交换过户都没有法律效力。 1、拆迁产权交换。产权交换是双方都必须有房屋的房产证,另一方可以不是拆迁房。但是拆迁产权在取得三年内是不得上市的,虽然是产权交换,但实质上是以物换物,视同房屋的买卖,因此产权的交换也要受到3年时间的限制。交换的房产不一定要完全等值,只要双方都同意交换就可以进行产权的交换。产权交换视同为不动产的销售,也要签订交换合同。 2、拆迁产权交换过户。拆迁产权的交换视同销售,交换以后需要到相关部门进行产权的过户,才会在法律上产生效力,对交换双方形成约束。在房地产交易管理机构提交过户申请,提交的材料包括双方身份证,交换合同等文件,材料审查合格以后就可以完成过户手续。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十一条 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
拆迁产权可以交换过户。由于我国不动产实行登记制度,不论产权交换或者过户都必须具有房产证,以证明对拆迁房享有完全的所有权,未取得房产证的交换过户不具有法律效力。
房屋拆迁时,可以交换产权进行过户。由于我国不动产实行登记制度,不论产权交换或者过户都必须具有房产证,以证明对拆迁房享有完全的所有权,未取得房产证的交换过户不具有法律效力。
-
拆迁房屋产权置换标准
房屋拆迁的产权置换比例最低为1:1,也就是原房屋产权面积多大,拆迁安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同,会根据建筑的情况补差价。 对于住宅房屋,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住
2020.07.20 716 -
房屋拆迁产权置换标准?
房子拆迁产权置换标准如下: 1、产权调换时,调换房屋的面积:被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型,被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的,由本人申请,经拆迁人同意,可选择多套安置房,但所选安置房总面积不能超过被拆
2020.08.09 312
-
拆迁房屋产权可以交换吗?
由于我国的不动产实行的是登记制度不论产权交换或者过户都必须要有房产证,也就是证明对拆迁房享有完全的所有权,才可以进行交换或者过户,如果没有房产证交换过户都没有法律效力。 1、拆迁产权交换。产权交换是双
2022-05-20 15,340 -
拆迁产权可以交换吗?
拆迁产权可以交换转让。由于我国房地产实行登记制度,无论是产权交换还是转让,都必须有房产证,以证明拆迁房屋享有完全所有权,未取得房产证的转让不具有法律效力。
2021-11-03 15,340 -
拆迁时房屋的产权如何调换
1、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型,拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的,由本人申请,经拆迁人同意,可选择多套安置房,但所选安置房总面积不
2021-06-21 15,340 -
房屋拆迁后, 房屋产权置换, 我没有产权证, 我还可以选择拆迁地址吗
已经解答过了,你没有产权无权选择地址,只能起诉房主要求赔偿损失。房屋产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权置换两种。货
2022-02-04 15,340
-
01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的
5,204 2022.04.17 -
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证,也可以获得拆迁补偿,但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋,可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋,这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书,也能作为申请拆迁补偿的证据。但是,没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
625 2022.05.11 -
01:19
在耕地上建的房屋在拆迁时可以得到补偿吗
在耕地上建造的房屋,属于土地管理法规定的违章建筑,在面临拆迁时,不仅不能得到政府的任何补偿,屋主甚至要接受罚款、拆除违章建筑的行政处罚。如果因为建造行为,导致当地农用地发生生态退化、造成严重环境破坏的,屋主甚至会被当地公安机关以污染环境罪追
868 2022.04.15