委托租赁模式有哪些-法师兄

委托租赁模式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:25:17 266 人看过

【房屋委托租赁合同】委托租赁模式

A,委托租赁产生的法律关系

委托租赁中，有委托人和受委托人(出租人)，承租人三方民事法律关系主体，委托人与受委托人之间，形成委托民事法律关系，产生委托合同;受委托人与承租人之间，形成租赁民事法律关系，产生租赁合同，他们之间的法律关系如图所示：

委托人委托民事法律关系受托人(出租人)租赁民事法律关系承租人

B,委托租赁合同的主要条款：

合同主体，委托人，受托人;

代理性质;

代理的权限、范围，委托租赁物件的品种、规格、型号、性能、位置;

指定的承租人;

租金的限价，溢价的处理，租金的收取和支付;

租赁物件的交接，安装，调试和验收;

租赁物件的租赁期限，养护，投保的要求，残值的处理;

手续费的收取和支付，广告宣传费用的承担;

委托人保留的权利，受托人免责条款，风险责任承担;

不可抗力的约定，合同终止条件，解决合同争议的方式;

合同的生效及双方约定的其他事项。

C，委托合同中应注意的问题

委托租赁的物件要明确，包括租赁物件附属的设备，备件，是否一起委托租赁，均要在合同中具体规定;

指定的承租人要明确，亦要约定承租人不能按要求承租时的处理办法;

租金价格的限制要明确，防止出现租金歧义而不被委托人承认;

委托人声明保留的权利和受托人免责的条款，均要明确，防止出现风险不当承担的情况;

手续费和宣传广告费的支付和承担，这是受托方的主要权利，规定要明确详尽，包括支付的数额，方式和币种，均要明确。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

银行贷款
什么是委托租赁

(一)如果委托人参股或控股的公司为了经营目的而需要取得某项固定资产时，又如果它不想由于从银行贷款而使自己在银行的宝贵的授信额度更多地被该项固定资产投资所占用，如果它一时难以获得在市场上发行债券以获得资金的资格，如果它不愿意由于到股票市场上去筹资而分散自己的股权利益，或过多地披露自己的商业秘密，那么，委托人可以通过委托租赁，利用融资租赁这种交易方式使其参股或控股的公司取得该项固定资产;(二)如果委托人参股或控股的公司认为对所取得的固定资产能否加速折旧，以减轻前期的所得税税负，推迟所得税的缴纳这一点，对于自己的经营效果关系重大，那么，委托人可以通过委托租赁，采取融资租赁这种交易方式，使其参股或控股的公司取得该项固定资产。因为，对于企业融资租赁项下的固定资产，国家规定可以按法定折旧年限同融资租赁期限两者孰短的期限折旧(但是不得短于三年)。而用其它方式取得固定资产时，则没有这种加速折旧的优惠;(三

2023-06-15

232人看过
银行贷款
个人委托和委托协议的模式是什么

甲方：乙方：山东XX学院工会委员会为加快新校区建设，学院计划动员全院职工筹集部分建设资金。根据中国人民银行、银监会的有关规定，经与经办行协商，学院工会代表全体参与贷款业务的职工，与经办行、学院签订委托贷款合同，办理相关贷款手续。为明确高校工会与个人之间的权利义务，高校工会与个人签订委托贷款业务协议。本着相互信任、相互负责的精神，经协商，我们达成如下协议：1。甲方委托贷款总额为元（大写：），其中：5年期元（大写：），本协议年利率为8%；7年期元（大写：），本协议年利率为10%；委托贷款利息每年结算一次，无复利。贷款利息所得税按国家规定代扣代缴，手续费由学院承担。第二，乙方代表甲方与济南商业银行黄台支行、山东轻工业学院签订《委托贷款合同》，并代表甲方，乙方通过济南商业银行黄台支行向山东轻工业学院提供一次性贷款。它是专门用于长庆新校区建设的。第三，甲方委托乙方办理委托贷款后，甲方有权取得约定的利

2023-05-08

100人看过
证券公司
租赁信托有什么形式

租赁信托业务主要有以下几种形式：1、融资性租赁。融资性租赁是指当企业需要添置设备时，企业不是向金融机构直接申请贷款来购买设备，而是委托租赁公司根据企业的要求和选择代为购入设备，然后企业以租赁的方式向租赁公司租赁设备，从而使企业达到融通资金的目的。2、经营性租赁。经营性租赁也称为操作性租赁，是指融资性租赁以外的其他一切租赁形式。它是指当企业需要短期使用设备时，可采取向租赁公司短期租赁设备，并由租赁公司提供维修等售后服务，这是一项不可撤消的、不完全支付的短期租赁业务。3、节税租赁。节税租赁是指，这项租赁在税收上能真正享受租赁的待遇，即出租人有资格获得加速折旧及投资减税等税收优惠，并且以降低租金的形式向承租人转让其部分税收优惠，而承租人用于筹措设备的租赁成本低于贷款购买成本。4、销售式租赁。销售式租赁也称为非节税租赁。这类租赁在考虑租赁以税收为基础的国家的税法上通常被当作分期付款交易来对待。5、

2023-06-12

81人看过
代理
转委托有几种情况转委托方式有哪些

下列情况属于转委托：取得委托人同意后的转委托；未经委托人用意，但经委托人追认的转委托；以及在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要的转委托。一、抵押权人能否转委托权可以转委托吗抵押权人在获得委托人同意之后才可以进行转委托，否则是不可以进行转委托的。转委托人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意，事先没有取得被代理人的同意的，应当在事后及时告诉被代理人；如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。二、委托人的合同可以撤销或者解除吗？委托人可以随时撤销委托。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发力。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。受托人可以随时辞去委托。委托合同的成立既需要委托人对受托人的了解和信任，也需要受托人对委托人的

2023-06-28

407人看过

仲裁机构
租赁合同有哪些形式租赁合同的形式包括哪些

一、租赁合同有哪些形式租赁合同的形式包括哪些租赁合同有口头形式和书面形式。租赁合同的形式包括以下情况：1.按期限是否固定可分为定期合同和不定期合同；2.按标的物的类型可分为不动产租赁合同和动产租赁合同；3.按期限的长短可分为长期租赁合同和短期租赁合同等。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同到期续签是否是自动的租赁合同到期续签不是自动的。依照我国《民法典》的规定，租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是该租赁为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。三、租赁合同违约金怎么赔租赁合同的违约金按照合同约定的数额进行赔偿，合同没有约定的

2023-05-03

278人看过
融资
上市公司融资租赁模式是什么，特征有哪些？

一、上市公司融资租赁有哪些模式1、直接融资租赁由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。这是一种最典型的融资租赁方式。2、经营性租赁由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的，在其财务报表中不反映为固定资产。企业为了规避设备风险或者需要表外融资，或需要利用一些税收优惠政策，可以选择经营租赁方式。3、出售回租出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权

2023-05-02

91人看过
土地租赁
土地租赁有哪些方式

随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁；一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。《土地管理法实施条例》已经将国有土地租赁明确规定为国有土地有偿使用的一种方式。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（以下简称《意见》）第一条规定：＂国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。＂《规范国有土地租赁若干意见》第六条规定：＂国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。＂土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也

2023-03-30

415人看过
人才租赁
人才租赁有哪些形式

人才租赁的具体形式1、完全租赁由租赁公司承担一整套员工租赁服务工作，包括人才招募、选拔、培训、绩效评价、报酬和福利、安全和健康等。2、转移租赁有人才租赁需要的企业自行招募、选拔、培训人员，再由租赁公司与员工签订《劳动合同》，并由租赁公司负责员工的报酬、福利、绩效评估、处理劳动纠纷等事务。3、减员租赁指企业对自行招募或者已雇佣的员工，将其雇主身份转移至租赁公司。企业支付租赁公司员工租赁费用，由租赁公司代付所有可能发生的费用，包括工资、资金、福利、各类社保基金以及承担所有雇主应承担的社会和法律责任。其目的是减少企业固定员工，增强企业面对风险时候的组织应变能力和人力资源的弹性。4、试用租赁这是一种新的租赁方式，用人单位在试用期间将新员工转至租赁公司，然后以租赁的形式试用，其目的是使用人单位在准确选才方面更具保障，免去了由于选拔和测试时产生的误差风险，有效降低了人事成本。5、短期租赁用人单位与人才

2023-06-09

221人看过

银行贷款
房屋委托租赁有什么作用?

(一)如果委托人参股或控股的公司为了经营目的而需要取得某项固定资产时，又如果它不想由于从银行贷款而使自己在银行的宝贵的授信额度更多地被该项固定资产投资所占用。如果它一时难以获得在市场上发行债券以获得资金的资格，如果它不愿意由于到股票市场上去筹资而分散自己的股权利益，或过多地披露自己的商业秘密，那么，委托人可以通过委托租赁，利用融资租赁这种交易方式使其参股或控股的公司取得该项固定资产;(二)如果委托人参股或控股的公司认为对所取得的固定资产能否加速折旧，以减轻前期的所得税税负，推迟所得税的缴纳这一点，对于自己的经营效果关系重大，那么，委托人可以通过委托租赁，采取融资租赁这种交易方式，使其参股或控股的公司取得该项固定资产。因为，对于企业融资租赁项下的固定资产，国家规定可以按法定折旧年限同融资租赁期限两者孰短的期限折旧(但是不得短于三年)。而用其它方式取得固定资产时，则没有这种加速折旧的优惠;(三

2023-03-11

158人看过
合同成立
双重租赁怎么委托承租人

双重租赁中，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定的以下顺序，确定履行合同的承租人：1、已经合法占有租赁房屋的；2、已经办理登记备案手续的；3、合同成立在先的。《民法典》第七百零三条规定，租赁房屋是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。双重租赁中承租人到底是谁1、双方均未对租赁房屋实际占有的，租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人；2、一方已经合法占有租赁房屋的，赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。3、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理

2023-07-29

98人看过
诉讼代理
委托协议模板的格式要求

一、委托协议模板的格式要求委托单位（甲方）：徐州中国矿大岩土工程新技术发展有限公司施工单位（乙方）：徐州中矿国安矿山安全工程技术有限公司甲方为完成高速公路工程物探工程，委托乙方施工该工程的电法施工任务。本着平等互利的原则，为明确双方责任，经双方协商签订本合同。（一）、项目名称：阳泉西环高速公路隧道物探工程。（二）、施工期限：本工程自_2010_年12月10日至_2010年12_月24日。（三）、工作内容：乙方采用瞬变电磁法施工，按照甲方施工要求，测线长4400米，共三条测线，约2000个测点。（四）、质量与验收要求乙方物理点合格率达到95%（五）、费用及结算施工费用约12万元，工程结束验收合格后，在报告提交7天内，甲方按实际工作面积一次结算。（六）、甲方责任1、按照合同约定及时拨付资金。2、派驻工地机构和代表，履行甲方职责，协调各方工作。3、审批由于人力不可抗拒的自然灾害造成的损失。4、按

2023-06-09

114人看过
强制执行
公证委托书格式模板介绍

下面是为大家整理的公证委托书格式模板，希望对大家有用。委托人：×××，兹委托***同志(身份证号码：**********)负责我公司产品的销售和结算工作，请将我公司货款转入以下开户行帐号内，由此产生的一切经济责任和法律后果由我公司承担，与贵公司无关。若有变动，我公司将以书面形式通知贵公司，如果我公司未及时通知贵公司，所造成的一切经济责任和法律后果由我公司承担!签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜;性别：男，本人工作繁忙，不能亲自办理XXX的相关手续，特委托____________作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。出生：××年××月××日现住××××××。公民身份号码：××××××。受托人：性别：男，本授权委托书申明：我________(姓名)

2023-05-08

241人看过

代理权
各类委托书格式范文模板

收款委托书格式范文委托方：____________受托方：_______________身份证号码：_______________委托方因业务需要，特委托__________在其与__________(付款单位)的业务往来中，作为_____(款项)的收款代理人。代收金额：人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分(￥_____)。付款单位对以下受托方账号的付款行为即视为向委托方完成付款。委托方委托收款行为所引起的一切经济及法律责任与付款单位无关。特此委托!委托人因在外地，不便前往市办理手续，特全权委托为我的合法代理人，代为前往相关部门办理本人手续并领取相关证明文书。户名：__________账号：__________开户行：__________委托方签章受托方签章甲方应于____年____月____日前将该房屋的贷款委托服务费(按

2023-05-08

208人看过
业主
建设工程设计任务的委托有哪几种模式

业主方委托一个设计单位或由多个设计单位组成的设计联合体或设计合作体作为设计总负责单位，设计总负责单位视需要再委托其他设计单位配合设计;业主方不委托设计总负责单位，而平行委托多个设计单位进行设计。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第三十八条建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。第三十九条建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当

2023-06-15

469人看过