一、烂尾楼业主维权正确方式

若尊贵的购房者不幸购入了烂尾楼，您首要关注的事项应在于理解自己的合法权利以及可能运用的法律手段。

依据我国现行的相关法律法规，房地产开发企业有义务依照合同约定，将符合交付使用标准的商品房如期交付至买受人手中。

倘若未能按时履行这一义务，房地产开发企业便需承担相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼困境之时，尊敬的购房者可考虑采取如下措施：首先，请务必尽快与开发商取得联系，进行深入的沟通协商，以了解具体的状况及原因所在，同时向其提出合理的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您还可以向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调处理。

若以上方法均未能解决问题，您也可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在此过程中，您需要准备充分的证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过向法院提起诉讼，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

然而，值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼维权去哪个部门

关于房子出现烂尾问题，您可以直接向县市级以上的人民政府房产管理部门以及土地管理部门反映情况并提出投诉。

通常来说，此类事务是由地方住房与城乡建设局（或称为建设局、房管局）负责监管处理。

“烂尾楼”即是已办理了相应的用地、规划手续，但项目在开工之后，由于开发商无力继续投入资金进行建设，或是陷入了债务纠纷，从而导致工程停滞超过一年时间的房地产开发项目。

造成烂尾楼现象的原因有很多种，例如在建楼盘的开发商宣告破产、建设资金短缺、项目牵涉到经济纠纷、开发商存在违法违规行为等因素都可能导致工程停工。

其中，大部分烂尾楼都是由于资金链条断裂所致，工程尚未完工，开发商已经无法拿出足够的资金，同时银行方面也不愿意再提供贷款支持，而项目本身又无法顺利转让给其他投资者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。