房地产管理部门在办理5证时需要明确证件办理顺序，分别为《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。每个证件的办理都需要按照顺序进行，先办理《建设用地规划许可证》，再办理《国有土地使用证》，然后是《建设工程规划许可证》，紧接着是《建筑工程施工许可证》，最后是《商品房预售许可证》。在办理证件时，还需要评估相关材料和实地勘察。

房地产管理部门在办理5证时，需要明确房地产五个证件的办理顺序。在理清证件办理顺序后，就可以按照每个证件的要求进行相应的办理程序了。具体顺序如下：1、《建设用地规划许可证》；2、《国有土地使用证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。按照上述证件办理先后顺序，一个一个办理。准备相关材料、进行实地勘察，应当评估的进行相关评估。

房 地 产 5 证 办 理 顺 序 及 所 需 手 续

根据我国房地产市场的相关法律法规，房地产5证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件的办理顺序和所需手续如下：

1. 国有土地使用证：涉及土地使用权，需要提交土地使用权出让合同及土地使用权划拨决定书等文件。

2. 建设用地规划许可证：涉及土地用途调整，需要提交土地使用权出让合同及土地使用权划拨决定书等文件。

3. 建设工程规划许可证：涉及建筑物的规划设计和施工，需要提交土地使用权出让合同及土地使用权划拨决定书等文件。

4. 建筑工程施工许可证：涉及建筑物的施工，需要提交土地使用权出让合同及土地使用权划拨决定书等文件。

5. 商品房预售许可证：涉及商品房预售，需要提交土地使用权出让合同及土地使用权划拨决定书等文件。

在办理这些证件的过程中，还需注意以下几点：

1. 证件齐全且符合法定形式。

2. 办理时限：根据证件类型，办理时限不同。

3. 费用：部分证件需要缴纳一定的费用。

4. 审批部门：涉及多个审批部门，如国土资源部门、规划部门等。

5. 办理流程：每个证件的办理流程可能不同，需按照实际情况办理。

总之，在办理房地产5证过程中，需按照法定程序进行，确保证件齐全、合法。否则，可能会面临罚款、扣留等法律风险。

房地产管理部门在办理5证时，需要明确房地产五个证件的办理顺序。根据证件类型，办理时限和所需费用也有所不同。因此，在办理过程中，需按照法定程序进行，确保证件齐全、合法，避免面临法律风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。