房东一房两卖找哪个部门-法师兄

房东一房两卖找哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 11:12:13 384 人看过

倘若遭遇“一房二卖”的情况，您可选择向公安机关进行举报并提出报案申请。若该行为涉嫌违反《中华人民共和国刑法》中的欺诈条款，或构成合同诈骗罪行，则公安机关将对此事展开正式调查，并依法予以立案处理。与此同时，请务必积极搜集并保存相关的证据资料和文书证据，然后递交给房产所在地的市县级人民法院，以便向其提交诉讼请求，要求对方承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-03-04

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租房子有问题找当地房管局投诉调解，调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续于违反《城市房屋租赁管理办法》，由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。租房问题投诉哪个部门一、租房问题投诉哪个部门1、在产生房产中介纠纷的时候，租房投诉找以下部门：（1）房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；（2）中介违法违规乱收费的，就向物价部门反映；（3）因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事

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首先，我们先来看一下我国法律法规对于卖假货投诉是如何规定的。根据我国有关于消费的法律法规规定，在当我们的消费者，在生活中碰到了有人制造或者是售卖假冒伪劣的商品或产品的情况的话，消费者是可以直接拔打我国工商部门的投诉电话的，投诉电话的号码为12315。除了打电话之外，我们也可以直接前往我国各地的工商所或者是工商局对于卖假货的现象予以申诉和举报，让工商部门来处理这个现象。具体来看，当我们的消费者在现实生活中，在各地购买或者是使用商品的时候，如果消费者的法定合法权益在某种程度上因为该商品本身而受到损害的情况，消费者是可以直接向销售该商品的商贩要求相关损失的赔偿。我们的销售者在对消费者进行一定的赔偿后，如果说这个商品问题的主要责任是归咎于生产该商品的生产商的话，或者主要责任是属于给销售该商品的商品提供这个商品的其他的销售者的话，那么根据我国消费法的规定，这个商品的销售者是有权力对商品的生产者或者其

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房东一房二卖两份合同哪个有效

在房地产交易过程中，若卖方存在“一屋两售”（即同一套房产出售给两位买家）的行为，且与依法获取该房产所有权的买方一方签署的购房合同仍具有法律效力；反之，倘若其中某位买受者已成功办理了房屋所有权证书，则另一份购房合同有可能会被撤销，甚至被判定为无效合同。所谓“一屋两售”，即是指卖家在同一时间内，通过两个不同的买卖合同，将同一处特定房产出售给两位不同的买家，也可称之为房产的双重买卖。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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一、卖房纠纷找什么部门关于购房合同所引发的争议解决途径主要包括了以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。1．协商：顾名思义，即合同双方处于友善和谐的基调之上，通过积极商议以求妥善化解争端，这种方式无疑是最佳选择之一；2．调解：若合同双方无法就相关事宜达成共识，则有权请求相应机构介入调解，例如当一方或双方属于国企性质时，可申请上级主管部门进行调解。当然，上级部门在处理此类事件过程中必须保持公正立场，明辨是非，决不允许出现任何形式的行政干预行为；当事人亦可行使其权利，向各级房产管理部门、仲裁委组织及法庭等提出调解恳请；3．仲裁：若合同各方经协商无果且无意接受调解的话，便可依照合同中所制定的仲裁条款或在事件发生后共同签订的仲裁协定，向指定的仲裁机构递交仲裁申请；4．诉讼：在未能在合同中创立仲裁条款又或者在事后亦未签署仲裁协议的情况下，当事人可依法向法院提起诉讼，寻求法律层面的解决之道。《民事诉讼法

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一、开发商一房二卖哪个部门投诉一房多卖应该找房管部门或者是法院。协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是开发商一房二卖，可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔偿；如果知是二手房买卖，可以要求卖主承担违约责任，严重的，卖主可能要承担刑事责任，关于卖主承道担刑事责任的案例，人民法院报登载过，可以登陆人民法院报网站查询。二、一房两卖的后果根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。在本案例中，张先生可以请求解除合同、要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损

2023-06-16

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一、哪个部门解决一房多卖的问题协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是开发商一房二卖，你可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔偿;如果知是二手房买卖，可以要求卖主承担违约责任，严重的，卖主可能要承担刑事责任，关于卖主承道担刑事责任的案例，人民法院报登载过，你可以登陆人民法院报网站查询。二、房屋买卖合同注意事项如下1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的

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房地产证明书的处理必须去房地产管理局。房地产证明书处理的材料户主身份证明书原件及其复印件销售发票原件及复印件销售合同及最终补充合同原件及复印件房屋外业测绘调查表及分层户口平面图原件完税证明书（权利税缴纳书）结婚证明书原件及复印件（夫妻双方）单身证明书。房产证办理去哪个部门办理房产证在房屋所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款、第二款的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取

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2023-06-07

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