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什么部门可以举报一房两卖

2022-11-13 18:32

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2022-11-13回复

专业分析:

1、一房两卖向房管部门举报,或者可以向公安机关举报报案,触犯刑法上的诈骗,构成合同诈骗罪的公安机关予以立案; 2、同时注意收集相关书证物证,交由向房产所在地的人民法院,向其提起诉讼请求赔偿损失。 3、法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房两卖可以向公安机关举报报案。一房二卖的行为涉嫌合同诈骗罪。触犯刑法上的诈骗、构成合同诈骗罪的,公安机关予以立案;同时注意收集书证物证,交由向房产所在地的人民法院,向其提起诉讼请求赔偿损失。 “一房二卖”的认定: 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买房人。又称房屋的二重买卖。其实现实生活中,出卖人也可能先后订立多个合同,将房出卖给多个买受人的情况,其实质是一种欺诈行为。 “一房二卖”的依据规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外还需要注意的是,关于一房二卖时,哪个买家有权取得房屋所有权也是法律有明确规定的。 当事人在提起诉讼时,需要提供下列证据资料: 1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。 3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。 一房二卖的行为涉嫌合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。

张丽丽律师

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一房两卖可以向公安机关举报报案,触犯刑法上的诈骗、构成合同诈骗罪的,公安机关予以立案;同时注意收集相关书证物证,交由向房产所在地的人民法院,向其提起诉讼请求赔偿损失。

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