一、餐饮店租装修期间可以免租吗

一般在装修期间时可以免租的，有以下规定：

1、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业。此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的概念。

2、一般的情况下：如果是新建商铺，需要办的手续很多，也很慢，所以最少也要谈3个月的免租期。三个月里要找相应的设计单位，做消防审批，水电改造，也有可能涉及到煤气的改造项目，几乎都是浪费在装修上。

3、租赁合同一般约定计租日从免租期满的次日起算。若免租期满，承租人商场不具备开业条件的，承租人若长期不能营业，恐会发生纠纷。因此，我们建议对计租日（计租起算日）可做如下约定：

计租日为免租期满的次日。若免租期满，商场达不到开业条件的，计租日为商场的实际开业日。接到商场开业通知，承租人不开业的，不影响计租日的确定。承租人在免租期满后、商场开业日前，经许可提前开业的，承租人的实际开业日为计租日。

为应对今后发生可能发生的纠纷，出租人应当固定，并妥善保存有关确定计租日的证据材料，如商铺交付单、开业日通知书及承租人开业申请书等书面材料。

4、如果这些都已经齐全，只是单纯的装修，那就1个月就可以了。但免租期非法律明确规定的概念，因此在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。一般情形下，房东只肯免除租金，实际使用房屋产生的水费电费等还需按承租人承担。

二、商铺合同到期不搬怎么办

如果赖着不走，显然是对你房屋所有权、使用权的侵权行为。你可以依法提起民事诉讼，请求对方停止对你的房屋侵占行为。至于合同中没有约定违约金和损失赔偿的数额，这问题不大，只要在起诉状的诉讼请求中，同时要求承租人按照实际占用的期限给付租金就可以了。

至于这一个月租金的价格，如果可以拿出目前你这种房屋租金实际价格的充分证据来，可以请求按市场的价格而不是按照你原来的价格主张权利。

三、怎样装修餐厅

1、餐厅的装修，首先我们要考虑的是餐厅色彩的搭配，通常情况下餐厅色彩应当与客厅的搭配一致，这个是从空间角度方面做考虑的，主要是大多数家庭的客厅和餐厅想通，若餐厅使用单一构造及色彩，格调上会给人一种不舒服。

2、餐厅主要是为我们用餐提供场地，为了让我们用餐愉快，当然是要选择一些暖色调，才能给我们以愉快的心情，所以采光格外重要，因此有效的利用灯饰或暖活的色系来美化桌上鲜美的食物及调和家人脸上的线条，可以提升我们用餐的品质。

3、餐厅的风格是由餐具决定的，所以在软装设计前期，就应对餐桌、餐椅的风格定夺好。其中很容易冲突的是色彩、天花造型和墙面的软装饰。

4、餐厅家具的选配。餐桌的大小会影响到餐厅的容量，也会影响餐具的摆设，所以桌子的大小除了符合餐厅面积并能有效使用的尺寸外，也应考虑到客人的舒适及工作人员工作方便与否。桌面不宜过宽，以免占用餐厅过多的空间面积。