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餐饮店租房合同纠纷

2022-01-29 11:49

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2022-01-29回复

专业分析:

1、如果合同明确约定“是以餐饮使用的条件租赁”并且对以上4个方面的问题有明确的规定,除了第1个问题,不具备根本影响租赁使用外,都影响有效的租赁使用,对方明显违约,你可以协商解除合同,协商不成起诉,胜算很大的,对方还应该承担违约责任的;2、如果合同没有约定,租赁合同签订前你们也到现场勘查了(租赁房屋没有不看房的),房东没有违约,你们不能解除合同,坚决单方解除合同是要承担违约责任的。3、你说的4个问题,都是可以自己解决的,当然费用需要自己承担;4、任何合同都可以单方解约的(就是单方拒不履行)租赁合同更是如此,法院会支持的但是要判令你们承担违约责任的。

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