各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿土地供应的比例约为60％，从而确定平均纯收益征收定额标准。因此，协议最低出让价格的确定可以按照以下公式计算：协议最低出让价格＝新增建设用地土地有偿使用费征收标准60％具备建设条件的土地和熟地，协议最低出让价格的确定可以综合考虑基准地价最低价加上相应的土地开发费。若为第一笔交易，则收取划拨土地出让金，评估价格＊1％如为第二笔或以上，除特殊政策外，还收取划拨土地增值金，土地等级系数＊建筑面积。

征收土地公告

市县国土资源部门在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行，发布征地公告。

发布机关：市县政府，由地政部门负责实施。

发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村、组。

公告内容：

1．征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

2．被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；

3．征地补偿标准和农业人员安置途径；

4．办理征地补偿登记的期限、地点。

发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

土地征收

在这里我们需要注意的是，征收土地公告我们可以去诉讼。公告程序是征收土地的法定程序，其无论是在公告主体、公告内容还是张贴期限方面都有法律的明确规定。所以被征收人不服该行为是可以申请行政复议或提起行政诉讼的。

＞＞还需要注意：征收土地公告是征收方进行征收的时候需要拿出来的文件，这个是我们可以直接看到的，一般是不需要信息公开查询的。如果征收你的土地连这个文件都没有见着，那征收的合法性就不复存在。可以要求征收方拿出相应的公告文件，否则就可以拒绝办理征地补偿登记手续！

《城市房地产管理法》第二十三条

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

《土地管理法》第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。