没注明房产功能想过户遇难题-法师兄

没注明房产功能想过户遇难题

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:12:33 207 人看过

拥有一处房产本来是该令人快慰的事情，但福州市民郑先生却高兴不起来。他有一处房产想出售，但商品房购售合约没注明房产的使用功能，成了一处非住宅房产，现在卖不出去，而且还面临着赔付买方数万元定金的可能。

福州鼓楼区房管局相关负责人称，因该处房产的高度测量未达到仓库标准，暂时无法确认用途办理过户。考虑到这也是有房产证的房子将会积极确认，并向相关部门发函请求确认。

房屋使用功能没写要证明找不到开发商

郑先生所说的这个仓库，位于福州鼓楼区杨桥路双抛桥一里，在一楼的一个斜坡道旁边，面积有38平方米，从关着的大铁门看去，这很像是一个车库。据介绍，这处房产是郑先生和他另外3个兄弟1996年共同购买的，现在他们想出售，在办理过户手续时，从购房档案里边，发现了当初的商品房购售合约中的房屋使用功能为空白。去房管部门办理过户手续的时候，工作人员却说，不行，不能过户。

郑先生认为这是当初开发商的失误，开发商给我们的合同上边都有注明是仓库，但开发商送给房管部门存档的合同没有写。为此，鼓楼区房管局让郑先生找开发商去开证明，但是，当初的开发商、售房单位鼓楼区杨桥路拓宽，危房改造指挥部第四分部早就不存在了。

因有产权证相关部门将重新确认房产用途

过户迟迟不能办理，买房者有些不耐烦了，追着郑先生他们索要定金赔偿。郑先生为此在房管局、规划局、房屋登记中心等部门之间打转，一个月过去了，这事儿还没搞定。

福州市鼓楼区住房保障和房产管理局张科长表示，鼓楼区房管局曾派工作人员去现场查看过，工作人员测量发现，这个仓库更像是一个杂物间。按照现在的标准，高度上就达不到仓库的标准。张科长说，不过考虑到这也是有房产证的房子，鼓楼区房管局还是会积极确认。她说，因为之前的开发商鼓楼区杨桥路拓宽，危房改造指挥部第四分部属于鼓楼区建设局下辖单位，所以鼓楼区房管局还给鼓楼区建设局发了函，希望对方能协助确认一下这处房产的用途。目前还没有收到回复。

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