继承父母房产遭遇难题
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律师：可找变通方式解决“爷爷奶奶一直生活在江苏，在我出生后就去世了，都过去40年了，我到哪里开他们的死亡证明!”近来，市民何先生准备继承父亲的一套房屋，在办理产权更名的过程中，被要求出示爷爷奶奶的死亡证明，这可把他难住了。产权更名要爷爷奶奶死亡证明何先生今年42岁，父母去世前当着全家人的面把房子留给了他，但是产权一直没有更名。前段时间，何先生想把房子的产权改成自己的名字。但在办理公证继承时，公证处要求何先生出具其父母和爷爷奶奶的死亡证明，否则不能进行公证。得知该要求后，何先生找人打听爷爷奶奶的住处，期望能到当地派出所开具死亡证明。然而，经过多方打听，他仍无法了解到祖父母的原户籍所在地。“我和妹妹在福州出生福州长大，而爷爷奶奶一直生活在江苏，我们连爷爷奶奶的住处都不知道，这死亡证明该如何开”何先生觉得很无奈。公证处：可找变通方式解决记者就此事咨询了鼓楼区公证处的工作人员。工作人员表示，根据《》第十条的规定，财产继承的第一顺序是配偶、子女、父母。对于何先生来说，他的妹妹、母亲、爷爷奶奶都同意放弃继承，他才能办理更名。如果继承人中有人去世，就要出具死亡证明。对于死亡证明难开具的问题，公证处的工作人员表示，根据目前的规定，即使60岁的人想继承父母的遗产，也需要出示祖父母的死亡证明。但在实际操作中，不是派出所无相关记录，就是社区不给开证明。公证处的工作人员表示，这主要是因为国家相关法律还不够健全，在户籍管理方面还存在一些欠缺。遇到此类情况，市民可出具“骨灰存放证”、墓碑照片及相关人事档案或证言等资料，采用变通的方法证明长辈已经故去。虽然这样做有些繁琐，但办理房产过户是大事，不能因为繁琐就不做。
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父母去世后房产可以通过遗嘱或者法定继承获得。 继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。 法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。
父母的遗产房屋有三种继承方式：有遗嘱按照遗嘱继承；有遗赠扶养协议按照遗赠扶养协议继承；都没有按照法定继承，由第一顺序人优先继承，然后是第二顺序继承人。 根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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女儿继承父母遗产问题女儿继承父母遗产是第一继承人之一。父母遗产的继承，有遗嘱的，按遗嘱执行；如果没有遗嘱，则按法定继承的方式继承。子女是继承父母遗产的第一顺序继承人，如果父母去世，其房产作为其生前合法财产，应当作为遗产在同一顺序继承人之间进行平等分割。确定继承
2021.03.14 104
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继承父母房产税的问题
关于继承父母房产税费，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继
2022-06-28 15,340 -
如何继承父母的房产，房产遗产继承问题
一般来讲，继承父母的房产需要按照以下的步骤来进行： 第一、确定遗产的范围，继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况，是否登记在父母的名下，有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题，如果有则在继承之前要先进
2022-08-18 15,340 -
父母如何继承继承父母房产
父母房产的继承有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果父母生前没有订立遗嘱和遗赠抚养协议，那么按照法定继承的顺序来继承房产。
2022-06-24 15,340 -
子女继承父母的房产问题
1、首要条件 继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。有的父母为了避免子女在自己去世后因争夺房产发生纠纷，在生前就将房子过户给子女或继承人，这也是合法的行为，但这不是继承，
2022-05-31 15,340
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00:52
如何继承父母房产继承父母房产有两种方式，一种是遗嘱的继承，一种是法定继承： 1、如果是通过法定继承方式继承房产的，那么需要先办理继承权公证，然后再凭法定继承公证书到不动产交易中心办理相应的登记变更手续。如果部分继承人放弃继承的，应当签署放弃继承权的声明；
774 2023.02.18 -
01:13
父母房产怎么继承父母房屋遗产的继承，可分为两种情况继承。 通过遗嘱或遗赠的继承。需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，才可以申请房屋过户的登记。 法定继承。又分三种：一是全部继承人经过协商意见一致的，可以提交被继承人
6,035 2022.04.17 -
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怎么继承父母房产子女有法定继承或者遗嘱继承两种方式，来继承父母的遗产，需要申请登记过户才能继承父母的房产。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，首先，子女需要到父母户籍所在的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，再去公证处办理继承权公证。最后，才
1,089 2022.04.17
