什么情况下转租合法-法师兄

什么情况下转租合法

来源：互联网时间： 2023-07-27 16:51:26 97 人看过

在一般情形下，经过出租人的同意，转租即是合法的。

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

设备转租合法吗？

可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴，必须经所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给所有权人。

租金是房屋的收益，应由所有权人取得。凡未经所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除租赁合同，收回出租设备。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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