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什么情况下可以转租合法

2022-08-14 20:14

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2022-08-14回复

专业分析:

房屋在那些情况下转租是合法的是当代社会的热点问题,所谓房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

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在一般情形下,经过出租人的同意,转租即是合法的。 根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

丰培铭律师

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如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。 承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力。

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