房房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
出租房屋房产税
(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)
(二)个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件(对房产税做以下优惠):
房产税:以租金收入4%计算缴纳。
(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。。
(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入4%计算缴纳。(根据财税〔2008〕24号文件的规定)
计税依据
从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
从租计征
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
-
出租的房产税如何计算
271人看过
-
出租厂房房产税如何计算
318人看过
-
个人出租住房如何计算房产税和土地使用税
238人看过
-
租用房产税如何计算
257人看过
-
自用出租房产税的计算方式
271人看过
-
商铺出租房产税如何计算
375人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
自用房出租房产税怎么计算黑龙江在线咨询 2022-10-17(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税
-
出租房产税如何计算安徽在线咨询 2022-03-14(一)从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入×12%要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:计税依据(一)以房产的计税余值作为计税依据:对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在
-
如何计算出租房产税四川在线咨询 2022-06-04从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%; 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%; 征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省
-
出租房产税如何计算?广西在线咨询 2022-05-12从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%; 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%; 征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省
-
出租房产税如何计算四川在线咨询 2023-05-26从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%; 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%; 征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省