房产证是过世老人的名字,想要过户需要老人的遗嘱。如果老人的遗嘱上面明确写出,这套房产是哪位子女继承的话,那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户。如果老人的老伴还健在,并且这套房产是两个人拥有婚姻关系之后所购买的,那就属于双方二人的共同财产。那么在世的老人理所应当地继承这套房产。如果老人有遗嘱的话,那也只能把房产当中属于逝世一方的房产,给与遗嘱当中的继承人,剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况,就需要拿着死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户。
一、老人的房屋可以通过什么方式继承
老人去世了房屋按下列方式继承:
1、如果老人留有遗赠抚养协议或者遗嘱的,则按照遗嘱抚养协议或者遗嘱的内容继承。
2、如果既没有遗嘱也没有遗赠抚养协议的,则房子由老人的第一顺序法定继承人来继承;如果没有第一顺序继承人,或者他们都放弃继承的,则由第二顺序继承人来继承该房产。
需要注意的是,如果老人的房子是夫妻共同财产,且老人的配偶还在世的,需要先将房子属于老人配偶的部分分割出来给其配偶,剩余的部分才可以作为老人的遗产进行继承。
二、老人去世房子怎么过户
老人去世后,房屋继承过户的手续有以下几个步骤:
1、首先要由评估公司对房屋进行市值估价。
2、然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。
3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。
-
老人去世后, 房子去世了, 房子才能过户
61人看过
-
老婆的房子给老公去世了怎么过户老公的房子过户给老
461人看过
-
老人未过世房产该怎么过户房产如何过户
394人看过
-
老人过世后房产过户给子女的费用
278人看过
-
老人过世房子过户必须全部子女同意吗
162人看过
-
家里人去世了, 房子过户怎么过户
175人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
老人去世房子没过户, 有过户, 有期限吗宁夏在线咨询 2022-01-291、自老人去世之日起,继承开始发生,若是一直未办理一次继承分割的,此遗产属于继承人的共同财产,没有时间限制。 2、如是一方不办理遗产继承的,另外一人可以向法院起诉要求进行遗产继承分割,法院会在查明事实的基础上进行遗产继承判决。 3、有法院确权判决书,继承人放弃继承的声明,并将产权变更到继承人名下,才能买卖。 4、其中2人不同意卖,另一方不能擅自处分房产。
-
老人过世房子没过户儿子和女儿怎么分配内蒙古在线咨询 2022-01-31老人赠与的房子有进行过户吗或者有没有赠与的书面合同?工资以及后来的抚恤金都属于老人的遗产没有遗嘱就按法定继承,其他的子女虽然没有对老人进行赡养,但是还是有权力进行继承的,只是继承的份额会有所倾斜,可能少分或者不分,现在其他继承人是什么态度,要求均分吗?如果他们这样的要求强烈,你们不同意可以考虑向法院起诉,具体什么情况,您可以先来电说明详情,帮您免费分析指导一下。这样您与对方谈判也会心里有数一些。
-
老人去世后房产过户, 老人怎样获得户口江苏在线咨询 2022-04-25关于继承,有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致,可共同去办理继承公证,然后过户。办理继承公证,应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件,所有第一顺序法定继承人(死者的配偶、父母、子女)共同出面办理。 二是协商不成,任何一方可到法院起诉。 如果是起诉,需提供死亡证明、相关主张分割的财产证明,和相关亲属关系证明,写好诉状到法院立案。 关于亲属关系证明,实践中有多种可能,比
-
房子过户老人去世后,房产归谁香港在线咨询 2022-05-10如果老人没有遗嘱,那么老人去世后,房产作为遗产由所有子女共同继承,但在分割是应当考虑一直和老人住在一起照顾老人生活的孩子多分。如果有遗嘱,则应按遗嘱办理。与老人共同生活的孩子没有法定的优先购买房子的权利,但是应当考虑其一直居住在这里,如果他要求居住,按照合理的原则,应当让他优先购买。
-
老人刚过世独子房屋是否还可以过户江苏在线咨询 2022-10-31因你的情况说的不清楚,建议你补充案件详细情况,再为你进行有针对性的解答。以免因信息不全解答有误。先简单为你说一下,需要按照法律规定办理继承后才能去办理产权过户,希望你能及时回复再为你进行解答。祝维权成功。