延期交房时退房可以吗-法师兄

延期交房时退房可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 03:03:08 113 人看过

一、延期交房时退房可以吗

若开发商未能按时交房且在业主多次催告下逾期已逾三个月之久时，消费者有权选择退房。

依据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有关规定，若出卖方延迟交付房屋或购买方延迟支付购房款项，经过频繁催促后，双方在连续三个月内仍未能履行合约义务，解除合同权利的行使将得到法律的支持，除非买卖双方另有特别约定。

若法律对此并无明确规定，或者买卖双方并未就此作出特殊约定，那么在对方当事人进行催告之后，解除合同权利的行使期限通常为三个月。

若对方当事人并未进行催告，则解除合同权利的行使期限应从权利人得知或应当得知解除事由之日起计算，最长不超过一年。

如逾期仍未行使解除权，该项权利将会自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

二、商品房延期交房，退房可以吗？

购买商品房，一般逾期交付超3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房时退房可以吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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