交房时可以延期办房产证吗
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在面对开发商实施的一房两卖行为时，我们应该采取有效措施维护自己的权益。根据现行法律法规，开发商的这种行为将导致商品房买卖合同失效或撤销、解除，因此未能获得房屋所有权的买家有权要求退还其所支付的购房款和相应的利息，同时还能请求得到不超过已付购房款一倍的赔偿金作为补偿。在此基础之上，若因出卖方的原因导致合同无效或被撤销、解除，那么买家除了上述权利外，还有权要求出卖方承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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交房后可以延迟十年办房产证，但是要承担大笔的滞纳金。（契税滞纳金）期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。维修基金一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
针对您提到的问题，我提供以下专业解答供您参考：首先，若其中一方已顺利完成产权登记手续，那么该处房产便自然归属此方所有；而对于未能获得房产所有权的一方，我们建议您有权向出让方主张违约赔偿责任，以此弥补己方受到的实际经济损失。 倘若双方均尚未完成产权登记手续，那么我们将依据房屋先行交付给哪一方的事实，来判定房产应属何方所有。在此情况下，未能获得房产所有权的一方同样享有向卖方提出赔偿请求的权利。最后，若双方均未进行产权登记且亦未实际交付房产，那么两份合同皆处于未履行状态。此时，我们将遵循“先履行在先签订的合同”为优先履行原则予以处理。
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交房后房产证能延期做吗1．协商：我们提倡在尊重和耐心的前提下，运用自我组织的能力进行双方或多方的平等对话与妥协，以此解决纷争。这种方式不仅快捷便利，还能保持冷静和平，不过为了确保协商结果的有效性，建议采用书面形式记录商议内容。 2．调解：在无法通过直接沟通解决问
2024.05.13 24 -
房产证签字可以延期嘛交房后可延期十年办理房产证，但需支付巨额滞纳金（契税滞纳金）。契税应在接收到交税通知起10个工作日或交房时完成，维修基金则在交房时缴纳。购房者的契税通常在交房前缴清，部分情况下在办理公积金贷款前缴纳，且须在规定时间内办理。至于维修基金，在购
2024.04.27 19
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公证房产可以延期，那么公证房产可以延期吗
房屋抵押不公证可以延期。经审查，公证机构认为申请公证符合要求的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或需要核实相关情况的，所需时间不计入前款规定的期限，应及时通知
2021-11-19 15,340 -
期房交房还没有办理房产证可以买吗
还没有拿到房产证的期房不建议购买。购买没有房产证的房子，不一定受法律的保护，当事人可能无法维护自己的合法权益。我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
2023-08-20 15,340 -
交房后房产证能延期做吗
1．协商：我们提倡在尊重和耐心的前提下，运用自我组织的能力进行双方或多方的平等对话与妥协，以此解决纷争。这种方式不仅快捷便利，还能保持冷静和平，不过为了确保协商结果的有效性，建议采用书面形式记录商议内
2024-09-05 15,340 -
办房产证时房子刚交了2万可以退吗
当然可以要求退了，不能主张双倍退，但可以原价退！ 法规索引 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面
2022-03-17 15,340
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01:15
在什么情况下可以延期交房根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开
575 2022.04.17 -
00:59
延期交房退房能成功吗遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形
2,268 2022.04.17 -
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,912 2022.05.11
