婚前财产婚后加名字离婚怎么分?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-28 10:41:02 455 人看过

婚前财产婚后加名字离婚需要按照平等的原则分割。夫妻共同房产在离婚的时候势必要进行分割,在分割的时候如果双方都同意将房产为其中一方拥有,那么就需要在离婚之后对就需要进行变更,此时需要持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。

一、如何区分婚前买房和婚后买房?

买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据民法典17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

二、婚后财产与公共财产的区别:

婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定,具体如下:一、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;二、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《民法典》的规定。

三、婚前财产离婚如何分割

1、民法典第一千零六十五条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

4、婚前财产属于个人所有,离婚后,应当先区分财产是否属于共同财产,若是属于共同财产,则双方约定分配比例,一般原则上是一人一半。若确定了是个人财产,是不能要求分割的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 09:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前财产相关文章
  • 婚前购房,婚后加名,离婚财产如何划分?
    婚前买房婚后加名字离婚时的分割,首先若双方有约定则约定优先,否则应当均等分割。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即婚前买的房婚后加名后为双方共同拥有。此外,由于我国对夫妻财产制的规定采用约定优先制,夫妻双方可以通过约定决定房产的归属。婚前买房婚后加名字离婚房子是一人一半吗首先来讲,该房产并非夫妻关系存续期间购买、取得的,在未加名之前,系一方个人所有。我认为,婚后加名是一种赠与行为,但该赠与是在夫妻关系存在的前提下,属于目的赠与。婚姻存续是前提,婚后房产加名属于附随身份关系的财产法律行为。从当事人意思自治、公平合理的角度来看,判决离婚房产一人一半,并不合理。特别是,考虑到有些婚姻的缔结本身就是冲着房产来的,通过婚姻获得巨额的财产利益,也与公序良俗相悖。加名变为共同财产,但并不意味着涉案房产要对半分。分割原则上,有约定的,应当尊重
    2023-07-17
    308人看过
  • 离婚时婚前财产房产证加名字的分割问题
    婚前财产房产证上加名字可以按照夫妻约定的内容进行分割。夫妻婚前财产约定是具有法律效力的。法律规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,这些约定都是具有法律效力的。婚前财产离婚如何怎么分婚前财产离婚是不予分割的,仍是夫妻一方对其享有所有权。因为婚前财产属于夫妻个人财产,夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以在离婚时依法不予分割。但如果双方约定婚前财产婚后共有,那么婚前财产成为夫妻共同财产,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财
    2023-07-18
    159人看过
  • 婚前财产加名后能退吗婚前财产加名怎么取消
    如果婚前财产在婚后加名,属于赠与,过户后没有特定的理由不能要求取消过户。除非受赠人也就是被加名字的一方存在下列情形:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有抚养义务而不履行;不履行合同中约定的义务,可以考虑提起诉讼撤销赠与。婚前财产加名字后是否属于夫妻共同房产一、婚前财产加名字后是否属于夫妻共同房产1、一方婚前购买的房产,婚后加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产。夫妻双方在房产证上加名字的同时,可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额,以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议,房屋的产权才可得到充分保护。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十
    2023-07-23
    404人看过
  • 离婚后房产加名字怎么加
    离婚夫妻加名字房产,一般是夫妻共同财产,具体分割方式如下:双方可以先协商处理,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。一、诉讼离婚中评估拍卖程序是怎样?诉讼离婚中评估拍卖程序为:1、法院根据当事人请求进行拍卖。2、法院进行标的物公告。3、参与拍卖的人,支付保证金报名。4、竞拍成功的,可以通过支付宝支付,也可以现金支付。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的
    2023-03-12
    177人看过
  • 婚前购房加名字 离婚分割
    婚前买房写一方的名字,离婚时一般是按照个人财产进行分配的。如果是婚前全款买的房子,那么房子就属于个人财产。如果是贷款买的房子,婚前给的首付,写一方的名字,婚后进行了共同还贷,那么共同偿还的贷款属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。所以怎么分配这个房子需要根据房子的具体情况进行分析。一、婚前买房婚后共同还贷怎么算?婚前买房婚后共同还贷的,那么离婚时房子应按照夫妻共同财产进行分配。即夫妻二人能够达成分割协议的,按照协议进行划分。如果双方不能达成协议的,可以由法院判决,前提是房子登记在双方名下。如果房子登记在一方名下,则离婚时房子归产权登记的那一方,然后产权登记方对对方偿还贷款的部分进行补偿。二、离婚后房子和车如何分割?离婚时房子的分割:如果房子是婚后夫妻共同以其共同财产购买的,那么一般是平均分割。如果房子是由婚前一方买的但是婚后共同偿还了房贷,那么房子可以判给婚前买房子的一方,但是要给另一方适
    2023-03-06
    173人看过
  • 婚前婚后房产证加名字是怎样分割的
    如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。法院在判决此类共同财产时需要遵守的原则具体如下:1、男女平等。基于所应分割的财产是夫妻共同共有财产,在婚姻存续期间双方有平等的处理权,在离婚分割时双方也处于平等地位。2、保护妇女、儿童的合法权益。一方面,分割夫妻共同财产不得侵害女方和子女的合法权益;另一方面,应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。3、尊重当事人意愿。这是尊重公民财产权利的一种表现。尤其是一方自愿放弃全部或部分权利时,自不应加以禁止。4、有利生产、方便生活。一是对夫妻共同财产中的生产资料,分割时不应损害其效用和价值;二是对于夫妻共同财产中的生活资料,分割时也应视各自的实际需要,从而做到方便生活,物尽其用。5、不得损害国家、集体和他人利益。贪污、受贿、盗窃等非法所得,必须依法追缴。夫妻因从事生产、经营等与他人有财产共
    2023-08-15
    91人看过
  • 婚前财产房产证加名字若是离婚后会怎样处理
    一、民法典婚前财产加了配偶名字离婚怎么分婚前男方购房,婚后加上女方的名字,属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。二、婚后财产与公共财产的区别:婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定,具体如下:一、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;二、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《民法典》的规定。三、婚前财产离婚如何分割1、民法典第一千零六十五条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没
    2023-05-25
    85人看过
  • 婚前房产怎么加名字?
    办理婚前房产加名的手续如下:如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理过户。婚前房产加名字属于共同财产吗婚前房产加名字后视为是对另一方的赠与,属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是明确表示赠与一方的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    2023-07-28
    178人看过
  • 婚前房产加上女方名字,离婚时如何分配财产?
    婚前财产加上女性的名字,财产已经成为夫妻共同财产,按共同财产处理,一般如下:1、离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;2、协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女权益的原则进行判决;3、法院在审理夫妻共同财产分割时,要充分考虑是否有必要在婚前购买的房产加上配偶的名字,以免发生不必要的纠纷。《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。婚前房产离婚后还能分吗离婚时房子怎么分这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权
    2023-07-02
    139人看过
  • 婚前财产婚後归谁所有?男方婚前房产婚后加女方名字离婚如何分配?
    男方婚前房产婚后加女方名字离婚的分配标准:1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。男方婚前房产婚后加女方名字如变遗产怎么分割(一)不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。(二)婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。(三)婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。(四)婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,共同还款部分是夫妻共同财产,离婚时房屋所有人对另一方还贷部分进行补
    2023-07-07
    354人看过
  • 婚前父母出资付首付,婚后加对方名字,财产怎么分
    婚前父母付的首付婚后加名字,房产不属于夫妻的共同财产。婚前一方父母出资首付,指定赠予夫妻一方,即属个人财产;婚后夫妻双方按揭部分,计算方应予另一方补偿金额。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-05-09
    276人看过
  • 婚后房产证加名字离婚如何分
    婚后房产证加名字离婚时的分割标准:1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权,都是共同财产,离婚时按市场价值计算,取得房屋的一方应支付未取得房屋价值的一半,取得房屋的一方应单独偿还剩余本息;2、双方结婚时,一方父母支付首付购买的房产,婚后夫妻共同支付的房屋供应和房屋装修支付的相关费用属于夫妻共同财产,至于一方父母的出资,应根据当时的具体协议处理;3、双方父母购买的房地产以一方子女名义登记的,可以认定为双方按照父母的出资份额共有,但当事人另有约定的除外。一、按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况:1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《民法典》(2021年1月1日起实施)规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋
    2023-03-05
    347人看过
  • 婚前加名与婚后财产划分差异
    男方首付婚前加名和婚后区别如下:1、如果是男方婚前买的房子,双方没有结婚,需要在房产证上加女方名字,这种情况一般视为赠与或买卖,处理起来比较复杂。一般需要签订协议并且办理公证,然后才能添加名字,同时缴纳增值税、个人所得税、契税等税费,具体以当地规定为准;2、如果是男方婚后购买的房子,处理起来相对简单,夫妻双方只需带结婚证、身份证及房产证就能办理,但有些城市要求房屋无贷款时才可加名,否则要先结清剩余尾款,具体以当地规定为准。婚前买房婚后加名会导致财产的转移1、根据的是民法典:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。2、首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产,所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登
    2023-08-03
    100人看过
  • 婚前房产加了名字离婚后有份吗
    房屋权利的取得以登记为准。即使该房屋属于当事人婚前的个人所有财产,如果婚后在房屋房产证上加上了配偶的名字,在法律上可看作还是夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。那么该房屋就应该认定为夫妻共同财产。在离婚时,该房屋可当做夫妻共同财产进行分割。一、离婚后,房子该怎么分对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般认定为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产,离婚时由
    2023-03-11
    155人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前财产
    相关咨询
    • 婚前财产分割后离婚,财产如果加上名字,会分割吗
      宁夏在线咨询 2022-08-20
      1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。 复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两
    • 婚前财产加妻子名字婚后如何分割
      西藏在线咨询 2022-10-05
      房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属
    • 婚后加上了对方的名字,婚前房产婚后加名怎么分
      宁夏在线咨询 2022-10-05
      房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属
    • 婚前婚后房产怎么加名字
      四川在线咨询 2021-11-09
      婚前婚后房产加名字差别很大,主要区别如下: 一、婚前房产加名称。婚前房屋由一方个人购买,双方未办理结婚手续。如果要加另一半的名字,需要通过二手房转让或赠与。这种情况下要交契税、个人所得税、增值税等费用; 二、婚后房产加名称。夫妻结婚后,想加上对方的名字,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办公大厅填写双方共同拥有房产的申请,费用包括图纸费、登记费等。 可以在婚前加名字,也可以在婚后加名字。
    • 婚前买房婚后加女方名字离婚财产分配协议怎么写
      重庆在线咨询 2022-03-24
      2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。