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婚前财产加妻子名字婚后如何分割

2022-10-05 21:28

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2022-10-05回复

专业分析:

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有,如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大,首先协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。《婚姻法》明确规定,夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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婚前财产婚后加名字则该财产就属于夫妻共同财产了,离婚时按住夫妻共同财产来分割;由夫妻双方自行协商如何分割,协商不成的,起诉至法院由法院判决如何分割。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前财产加了配偶名字离婚时按照夫妻共同财产进行分割,对于夫妻共同财产,双方对共同财产可以先行协商分割,不能就分割达成一致意见的,由法院判决,人民法院根据财产的实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

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