二手房过户困难怎么办？-法师兄

二手房过户困难怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:43:16 321 人看过

买二手房不给过户的，如果双方当事人事先没有约定过户时间或超过过户时间的，那么卖方就是违反了合同的约定，需要承担违约责任。买方可以向人民法院提起诉讼，可以请求人民法院要求违约方履行过户的义务。经过催告后，买房仍然不履行过户义务的，那么买房也可以要求卖方解除合同。

二手房不能过户只能签订买卖合同吗

房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。双方签订了房屋买卖合同，但没有去房产中心办理过户，房屋依旧属于登记人所有。房产证是房屋的权利证书，我国法律规定，房产证上写谁的名字，那么房子就是谁的，房屋所有权状态，以方房产登记中心的登记状态为准。购买不能办理过户的房屋，存在较大的风险。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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