二手房过户困难怎么办?
来源:互联网
时间: 2023-07-01 18:43:16
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买二手房不给过户的,如果双方当事人事先没有约定过户时间或超过过户时间的,那么卖方就是违反了合同的约定,需要承担违约责任。买方可以向人民法院提起诉讼,可以请求人民法院要求违约方履行过户的义务。经过催告后,买房仍然不履行过户义务的,那么买房也可以要求卖方解除合同。
二手房不能过户只能签订买卖合同吗
房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。双方签订了房屋买卖合同,但没有去房产中心办理过户,房屋依旧属于登记人所有。房产证是房屋的权利证书,我国法律规定,房产证上写谁的名字,那么房子就是谁的,房屋所有权状态,以方房产登记中心的登记状态为准。购买不能办理过户的房屋,存在较大的风险。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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