拆迁安置房买卖最新政策-法师兄

拆迁安置房买卖最新政策

来源：互联网时间： 2023-04-05 16:02:41 159 人看过

拆迁安置房买卖最新政策有：拆迁安置房未满5年的不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年签署的买卖合同不受法律保护，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。

一、农村拆迁安置房属于什么产权

农村拆迁安置房属于小产权房，其规定为：

1、以划拨方式取得建设用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房，产权性质为经适房产权；

2、这些安置房不受普通经适房交易限制；

3、普通经适房购买不满5年不得上市交易，满5年的按新房新办法，老房老办法的政策补交土地收益，最高需补交同地段相似商品房价差的70%。

二、南通市迁回来的安置房拆迁是否能买卖?

南通满5年取得产权证的拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

三、根据规定两限房如何进行出售

根据规定两限房的出售是两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。

满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让出售。

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