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2020年安置房买卖新政策有哪些

2021-12-12 20:00

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2021-12-12回复

专业分析:

安置给被拆迁人或承租人居住的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置家庭,这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范,而且受到地方政府政策的限制,因此与一般商品房交易有很大的不同。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条的规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权,农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护,即不能办理土地使用证、产权证书、契税证书等法律程序。因此,小产权房屋不能转让或出售给非集体成员的第三方,只能在集体成员内转让或更换。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房买卖最新政策有:拆迁安置房未满5年的不得正式上市交易,5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准;未满5年签署的买卖合同不受法律保护,满5年后补交土地出让金可进行合法销售。

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