购房产权的隐藏真相：归属权何在？-法师兄

购房产权的隐藏真相：归属权何在？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:50:53 391 人看过

隐名的购房产权应归实际出资人所有。购买的房屋是基于委托，以第三人的名义实施代理，是一种隐名代理行为，受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人，在交款人和纳税人均为委托人的情况下，购房产权应归委托人所有。

隐名股东的分类

隐名出资根据不同的标准可作不同的分类：

1、根据隐名出资人是否实际行使股东权利，隐名出资可分为完全隐名出资与不完全隐名出资。

完全隐名出资是指隐名出资人只认购公司的出资，由显名出资人负责公司的经营，行使股东权利。

不完全隐名出资指隐名出资人不仅认购公司的出资，同时负责公司的经营，行使股东权利，而显名出资人与公司不存在实质性的经济联系。

2、根据隐名目的的不同，隐名出资可分为规避法律的隐名出资与非规避法律的隐名出资。

规避法律型隐名出资。我国的公司法和其他相关法规对投资领域、投资主体、投资比例等方面有一定的限制，如国家机关不得开办公司，外方投资不得低于某一比例，有限责任公司的股东不得超过50人等。为规避这些限制，有些出资者采取隐名的方式进行投资。

非规避法律型隐名出资是指有些隐名出资并非出于规避法律的原因，而只是由于隐名出资人不愿意公开自身的经济状况，而以隐名的方式出资。

综合上面所说的，隐名股东也是属于股东的一种，但这种股东不会出现在公司的登记的名册上，对于此类股东想要确定自己的股东身份就需要有合法的证明材料，最重要的就是要慎得其它股东的同意才能更好的保障到自己的权益。

《中华人民共和国民法典》

第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

第九百二十七条受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。

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