隐名的购房产权应归实际出资人所有。购买的房屋是基于委托,以第三人的名义实施代理,是一种隐名代理行为,受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人,在交款人和纳税人均为委托人的情况下,购房产权应归委托人所有。
隐名股东的分类
隐名出资根据不同的标准可作不同的分类:
1、根据隐名出资人是否实际行使股东权利,隐名出资可分为完全隐名出资与不完全隐名出资。
完全隐名出资是指隐名出资人只认购公司的出资,由显名出资人负责公司的经营,行使股东权利。
不完全隐名出资指隐名出资人不仅认购公司的出资,同时负责公司的经营,行使股东权利,而显名出资人与公司不存在实质性的经济联系。
2、根据隐名目的的不同,隐名出资可分为规避法律的隐名出资与非规避法律的隐名出资。
规避法律型隐名出资。我国的公司法和其他相关法规对投资领域、投资主体、投资比例等方面有一定的限制,如国家机关不得开办公司,外方投资不得低于某一比例,有限责任公司的股东不得超过50人等。为规避这些限制,有些出资者采取隐名的方式进行投资。
非规避法律型隐名出资是指有些隐名出资并非出于规避法律的原因,而只是由于隐名出资人不愿意公开自身的经济状况,而以隐名的方式出资。
综合上面所说的,隐名股东也是属于股东的一种,但这种股东不会出现在公司的登记的名册上,对于此类股东想要确定自己的股东身份就需要有合法的证明材料,最重要的就是要慎得其它股东的同意才能更好的保障到自己的权益。
《中华人民共和国民法典》
第九百二十五条受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
第九百二十七条受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。
-
隐名的购房产权归谁所有?
394人看过
-
地下埋藏物归属权的相关规定
302人看过
-
婚前购房,房产归属权如何划分?
500人看过
-
房产证加名真的能确认产权归属吗
312人看过
-
房产证和确权的权利归属是否相同?
331人看过
-
埋藏物归属权如何确定
326人看过
有限责任公司是一种公司组织形式,它通常由一定数量的股东共同出资设立,以其全部财产承担有限责任。公司的股东人数和注册资本等都有一定的限制,公司的组织机构通常由股东大会、董事会、监事会组成。 有限责任公司的特点包括: 1、公司的资本不必划分为等... 更多>
-
隐名的购房产权应归谁所有新疆在线咨询 2023-03-01按相关法律规定,房屋所有权应以产权证为准。受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。因此,在委托他人代为购房时,当事人之间最好采用书面形式约定和明确双方的委托代理关系及代理权限等。
-
购房者隐瞒房屋价格真实如何维权台湾在线咨询 2022-01-241、出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 2、对方已经构成根本违约,可
-
婚后购房产权归属问题安徽在线咨询 2022-05-12房产离婚的分割需要分情况进行讨论:如果房子归一方,由有产权的一方给予另一方对于房屋共同还贷的支出和增值部分进行补偿;如果双方都要求要房子,经双方同意可以采取竞价的方式,由价高者得;如果双方都不要房子,法院通过拍卖房屋后分割房款。根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-
在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别台湾在线咨询 2022-05-03在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下: 1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有
-
活物与隐藏物的归属如何确定湖南在线咨询 2023-03-07对于可以证明埋藏物或隐藏物主人的,归原主人所有。对于不能证明其所有权归属的,通常应上交国家所有,国家会给予一部分物质奖励。同时,如果发现的埋藏物、隐藏物为文物的,归国家所有,如果发现人隐匿不交出的,将会构成犯罪。