司法拍卖和资产拍卖有何区别-法师兄

司法拍卖和资产拍卖有何区别

来源：互联网时间： 2023-12-19 09:47:19 209 人看过

一、司法拍卖和资产拍卖有何区别

1．拍卖主体不同。

司法拍卖的拍卖主体为具有强制执行力的执行法院；资产拍卖的拍卖主体为法院指定的破产案件管理人。

2．强制力不同。

法拍卖是被执行人拒不执行生效法律文书时的司法强制拍卖，债权人对破产财产变价拍卖享有高度的知情权和决策权，未经债权人会议的授权，管理人不得超越或偏离变价方案内容对破产财产进行处置。

二、司法拍卖的法律特征

1．国家强制性

即执行机关对被执行人财产进行拍卖依据的是国家赋予的强制执行权，该处分行为不受被执行人个人意志的影响，体现国家意志对被执行人意志的干预，属强制拍卖。

2．拍卖标的非自有性

司法拍卖的标的物并非执行机关所有财产，而是被执行人的财产。正因如此，多数情况下执行债权人处于纯粹受益人地位，不关心或不参与执行拍卖程序，执行债务人因其被执行人的地位更是不愿积极参与执行，均对执行程序参与度不高。

3．目的利他性

即指执行机关拍卖执行债务人财产，其目的不在于营利或者实现自身的其他经济目的，而是在国家剥夺当事人自力救济之后承担起的法定职责，依法保障和实现执行债权人的合法权益。

三、强制司法拍卖的流程

1．评估价格

评估价格是强制拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。

2．作出强制拍卖的决定

价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。

3．司法拍卖方式及详细流程

目前一般情形都采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并非所有的物质都可以上网拍卖，当涉及到一些法律关系比较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

资产拍卖法
【资产拍卖法】拍卖司法解释的基本理念

最高法院关于拍卖司法解释的基本理念和思路一、注重拍卖的效率，避免因拍卖引发新的问题和纠纷执行程序贵在迅速、及时，作为执行程序中的变价措施，拍卖同样应体现这一价值取向。正是基于这种考虑，《规定》非常注重拍卖程序的效率，许多条文中都体现了这样一种思路：最大限度地避免因拍卖程序本身引发新的问题和纠纷，防止拍卖程序复杂化。例如，为避免拍卖成交或抵债后引发新的争议，《规定》第十条明确要求执行人员在拍卖前应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，并制作调查笔录或者收集其他有关资料。在拍卖成交或者以流拍的财产抵债的情况下，如果买受人逾期不交付价款或者承受人逾期不补交差价的，过去的做法大多是由法院进行催促或者强制执行。这种做法的缺点是易造成整个执行程序拖延，甚至会因此衍生出新的执行案件。鉴于此，在出现上述情形而使拍卖或抵债的目的难以实现时，《规定》准许法院裁定重新拍卖，并由原买受人承担重新拍

2023-04-24

86人看过
法律综合知识
司法拍卖有第三次拍卖吗

一、司法拍卖有第三次拍卖吗第二十五条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。二、司法拍卖流拍原因受宏观经济大环境影响。国家宏观经济调控动作频出，力度空前，尤其是司法拍卖的标的大户——房地产是调控的主要对象，无论是企业还是个人对当下及可以预期的将来房地产业的回暖普遍不持乐观

2021-12-11

56人看过
拍卖师
【资产拍卖法】担任拍卖师资格限制

并非所有犯过罪的人都不能担任拍卖师拍卖师的良好品行和操守则是其所在的企业乃至拍卖行业赖以生存和发展的重要道德基础。拍卖法在规定拍卖师的条件时，对拍卖师应当具备的良好品行和操守特别重视，将“品行良好”确立为担任拍卖师的一个重要的法定标准。而且特意对三种人作了专门的限制和禁止性规定，即“被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满五年的，或者因故意犯罪受过刑事处罚的，不得担任拍卖师。”《拍卖师执业资格制度暂行规定》则明确将“遵纪守法，并同时具备思想健康，品行端正，具有敬业精神”作为申请参加拍卖师执业资格考试的一个重要条件，而且明文规定“被开除公职未满五年以上者，因故意犯罪受过刑事处罚者，受吊销拍卖师执业资格证书处罚，自处罚决定之日起至申请报名之日止未满五年者，不得申请参加拍卖师执业资格考试”。所有这些规定足见良好的品行和操守对于拍卖师是多么的重要。但是在实践中，往往会有一些人片面地理解了拍卖法关于“因

2023-04-24

64人看过
法律综合知识
变卖与拍卖的区别

一、变卖与拍卖的区别1、程序不同：法院拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定；2、期限不同：法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定；而变卖则不受时间的限制；3、确定标的物价值的方法不同：法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值；变卖则无此程序；4、形式不同：法院拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交；而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售；5、标的范围不同：法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产；既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。因此，在强制拍卖中，拍卖的范围比变卖更广，其地位也比变卖更重要；6、在民事诉讼程序中，强制执行的范围不同：凡拍卖的物品，在拍卖之前须对其查封、扣押，一方面禁止债务人或所有人随意处分，另一方面也便于实施拍卖。而变卖的范

2022-01-23

142人看过

资产拍卖法
【资产拍卖法】指定公物拍卖评估

并非所有指定公物拍卖都需要评估拍卖法第九条规定了指定拍卖的标的物范围和享有指定权的主体，但是并未明确规定指定拍卖是否需要评估。拍卖法第九条是对国办发(1992)48号文件，即《关于公物处理实行公开拍卖的通知》精神的集中反映，国办发(1992)48号文件是否规定了指定公物拍卖必须经过评估呢?该通知只有一个地方提到过评估，即第三条规定：各地政府要根据需要和可能，在一些公物处理量较大的城市建立规模适当、人员精干的拍卖行，承办公务处理的拍卖业务;在已建立拍卖行的城市，当地政府应指定一家国营拍卖行承办公务处理的拍卖业。……。凡通过拍卖行拍卖的企业国有固定资产，应当依照国家的有关规定进行评估，确定拍卖底价。这里只是强调在拍卖“企业国有固定资产”时应当评估，而没有要求所有指定拍卖都必须进行评估。拍卖法中明确提到评估的是该法第二十八条第二款，即“拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依

2023-04-24

54人看过
拍卖标的
威海怡和拍卖有限公司房地产拍卖公告

拍卖时间：2006年10月15日上午10时拍卖地点：威海市青岛中路179号拍卖标的：01、石岛开发区7套住宅，建筑面积均约87.48㎡。02、石岛渔货路阳光小区9套住宅，建筑面积有99.18、159.52、99.65、110.79㎡。03、荣成上庄镇综合办公楼一栋约702㎡。04、文登北郊综合楼及厂房约2400㎡，出让用地约3.5亩。05、文登冠星体育用品厂厂房、住宅楼，约3190㎡，关联占地6486㎡。06、文登峰山路21-2号住宅一户约129.45㎡，及车库约29.32㎡。07、文登峰山路网点门市房两套，面积约149.6㎡，387.34㎡。08、文登苘山镇办公楼一栋，约2031.18㎡。09、文登苘山镇温阳集团办公楼及厂房，约10793.39㎡，占地约16295.3㎡。10、文登横山路64号商住楼一套，约200㎡。11、文登三里河路住宅楼2套，均为176㎡。12、文登环山路82-1号综

2023-06-08

254人看过
法律综合知识
资产拍卖有限公司的拍卖流程是怎样的？

按照不同的分类标准可以将公司划分为不同的类型，按照投资产拥有资产的方式来划分是较为常见的划分方式，此时可以划分为有限责任公司、股份有限公司。若有限公司在经营过程中出现了资不抵债的情形，是会被按照资产拍卖有限公司的拍卖流程的规定进行拍卖的。资产拍卖流程：一、申请登记交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下：（一）交易申请出让方或购买方可以直接申请出让或购买产权，并填写《产权出让（购买）申请书》，也可以委托中心会员单位代理向中心提出申请。出让方或购买方委托中心会员代理申请的，应与中心会员签订《产权出让（购买）委托代理合同》。（二）审查申请材料收到产权交易申请后，中心承办部室负责对交易双方提交的有关申请材料进行审核，于2个工作日内提出书面意见，并报中心领导审批。交易双方应提交以下材料：1、出让方应提交的书面材料（1）出让方的资格证明（营业执照、组织机构代码证、章程、法定代

2024-01-03

368人看过
拍卖方式
司法拍卖是网络拍卖吗

依据我国相关法律的规定，司法拍卖是指法院对涉案财物进行拍卖履行法院生效法律文书的行为，网络拍卖并不是司法拍卖的唯一方式，法院还可以通过其他方式拍卖涉案财物。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第一条本规定所称的网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。司法拍卖的好处1、网络拍卖可以促进标的物拍值最大化，最大程度的保护当事人的利益，并为公众创造了良好的竞拍环境，扩大了竞拍参与机会。网络拍卖对竞拍者而言，突破了地域限制，享受着足不出户，动动鼠标就可以充分的了解拍品的信息和价格并参与竞拍，使得参拍人数没有限制，大大增加了参拍机率的同时，促使拍卖物交易价格的最大化，最大程度保护当事人的利

2023-06-11

67人看过

破产重整
破产重整和破产拍卖的区别有哪些？

一、破产重整和破产拍卖的区别有哪些？1、设立目的不同。前者在于挽救企业，后者在于使企业消灭；2、价值功能不同，前者积极预防债务人破产，体现使破产企业财产增值的功能，后者体现的是对破产财产进行重新分配的功能，消极地公平分配债务人的财产；3、具体措施不同。前者采取一些保护性的措施，对企业的财产、债务及经营事务进行必要的整合，包括追加投资、对债务履行的合意推迟和减免、企业的合并和分立等等，后者要对破产财产进行变价分配，主要有拍卖、强制变卖、折价出售等措施；4、债权人获得的实际利益不同。前者力图使债务人复兴，保留并提高企业的财产和营运价值，债权人自然能获得更大的利益，后者中的债权人只能以债务人现有财产为限而受清偿，而且财产变价可能使企业损失巨大，债权人最终能从破产财产中获得的清偿极为有限。二、破产清算的概念是什么？破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处

2023-06-19

166人看过
强制执行
有底价拍卖和无底价拍卖

在拍卖活动中，拍卖企业通常会和委托人商定一个保留价格(底价)，这种拍卖称为有底价拍卖，不确定拍品底价的拍卖称为无底价拍卖。在有底价拍卖中，竞买人的出价必须等于或高于拍卖品的底价才能成交。如果低于底价，就不能成交。在拍卖实践中，选择无底价拍卖的并不多见，既使有，也必须是委托人的意愿。实施无底价拍卖，拍卖品大多是一些廉价商品，很少有价值高昂的贵重物品，因为选择无底价拍卖，要承担较大的风险。《美国统一商法》第2-328条规定：除非推出货物时明确表示无保留，拍卖均为有保留拍卖(即有底价拍卖)。无底价拍卖通常用于动产拍卖，而不动产拍卖因其价值昂贵，几乎都采用有底价拍卖。在强制拍卖时，一般都采用有底价拍卖，其目的是体现强制执行时能公平、合理、有效地维护债权人、债务人的合法权益。

2023-06-14

479人看过
房产拍卖
司法拍卖房产拍卖费用由谁承担

依据我国相关法律的规定，人民法院对房屋进行拍卖时，如果拍卖房屋流拍的，产生的费用由申请人承担，如果拍卖成功的，拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。法院房产拍卖费用要多少法院强制拍卖时，拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收

2023-06-14

448人看过
银行贷款
司法拍卖流拍多久二拍

没有具体制度规定时间。看当地产交所的办事效率和它对这事的重视程度。按法院拍卖的经验：法院降价二次拍卖，快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。一般流拍后，下一次拍卖的时间间隔约为二个月。需要拍卖公司打流拍调价申请给法院，法院确认回复后，才能登公告进行下一次拍卖。流拍原因受宏观经济大环境影响。国家宏观经济调控动作频出，力度空前，尤其是司法拍卖的标的大户——房地产是调控的主要对象，无论是企业还是个人对当下及可以预期的将来房地产业的回暖普遍不持乐观态度，在没有银行贷款的条件下，企业和个人只能是望房兴叹;拍卖公告范围狭窄。一般拍卖案件只在所在地区的报纸上发拍卖公告，而且只有一次，好多人并不能及时看到，对于第一次拍卖的案件，拍卖行也不在标的物上贴公告，对于人民法院诉讼资产网，即使法院干警也知道的不多，且资产网的公示期较短，有的明明还没有拍卖，但上面显示公示已过期，不利于有潜在意向的竞

2023-06-14

354人看过

强制执行
司法拍卖拍卖可以后悔吗

司法拍卖可以后悔。但是会承担相应的违约责任，会导致保证金不予退还、因拍卖产生的费用损失由其承担、二次拍卖价款如果低于原拍卖价格的差价由其填补以及不得再次参与本物品的竞买。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。一、法拍房无法腾退如何上诉法拍房无法腾退上诉方式如下：向法拍法院申请强制执行，提交相关申请书。法拍房，即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。二、民法典规定抵押合同无效如何处理抵押合同无效，抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，且抵押物价值以赔偿时评估价为限

2023-06-20

124人看过
拍卖方式
资产拍卖中拍卖方式的选择

拍卖方式可以分为无估价拍卖和估价拍卖，有估价拍卖分为增价拍卖和减价拍卖。无估价拍卖是拍卖人不设定起拍价，由竞买人自由报价，最终由价高者取得拍卖物。与无估价拍卖相对应的是估价拍卖，即在拍卖前将拍卖的标的物确定一个比较合理的起拍价，然后在拍卖时公布起拍价，竞买人根据起拍价在拍卖时相互竞争，最后由出价最高者取得拍卖物。目前，产权交易中常采用的方法是估价拍卖。资产拍卖中资产的权属问题调查委托拍卖产权的权属是产权交易前期准备工作的基本点，对一个连产权权属都不明确的资产，很难想象如何进行成功的产权拍卖。委托方对委托资产权属问题一般是清楚的，但有些资产因其本身权属错综复杂，很难一时搞清，特别是在房地产方面更为明显，这些资产在过户时，往往牵涉到土地的性质是划拨土地，还是出让土地，如是以优惠价出让的土地，在产权拍卖后是否要补足优惠出让部分的金额;房产证和土地证是否齐全;房产契税、房产交易手续费、土地出让金等

2023-06-14

482人看过