旧城改造和棚改有什么不同-法师兄

旧城改造和棚改有什么不同

来源：互联网时间： 2023-08-01 21:24:07 473 人看过

旧城改造和棚改有以下不同：

棚改是政府加国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90％业主同意，剩下的可以行政拆除。

旧改是市场化的以政府加开发商主导。旧改赔偿多，可以和开发商谈。旧改就必须100％业主同意才可以的。

关于广州旧城改造拆迁补偿问题

问：我是一名租房客，现在我所住的地方要进行旧城改造拆迁了，租赁合同还没到期的，我想问一下这样的情况有补偿吗

答：为引导承租人主动解除租赁关系，《指导意见》首次明确，符合直管住宅租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，拆迁人按照被拆迁房屋货币补偿金额加改造奖励之和的30％给予房屋承租人弃租补偿，不再提供直管住宅（含廉租房）进行安置。也就是说如果被拆迁房屋的货币补偿有100万元，承租人就可以拿到30万元的弃租补偿。

如果符合直管住宅租赁条件的承租人不同意解除租赁关系的，由拆迁人统一安排住房安置承租人，安排住房的使用面积不小于原承租面积，国土房管部门依法配合安置工作。

广州市国土房管局相关负责人表示，这项补偿办法只适合直管公房拆迁，私房拆迁由业主和租客自己协商弃租补偿的比例。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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