一、提前还款等额本金和等额本息的区别
1、不论公积金还是商业贷款,等额本金与等额本息还款的差异都是:等额本金还款,每期还款额不一样,其中各期本金相等,利息不想等,一期大,后一期小,总利息比等额本息还款的要少一些,因为前期归还了较多的本金。
2、每期还款额=本金总额/期数+上期本金余额、年利率/12、本期本金余额=上期本金余额-本金总额/期数或,本期本金余额=本金总额-本金总额/期数、期次、等额本息还款,每期还款本息合计额相等,而其的本金、利息各期都不同、前期还款额中本金较少,利息较大。
3、等额本金还款初期还款额较大,对于收入不高的人,刚刚买房又要月供比较大的金额会增大贷款初期的还款压力、此外,公积金贷款比银行5年期定期存款的利率还要低,没必要选择等额本金还款,也不必要提前还款,期限也是越长越好、因为用来还款的资金就是存入银行的5年期定期存款也能抵消贷款利息,还略有剩余。
二、利弊以及如何选择?
1、等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分、每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少、月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。
2、等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变、相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分、但该方法每月的还款额固定,可以让借款人有计划地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
-
还房款等额本金和等额本息哪个好?等额本金和等额本息区别分析
326人看过
-
什么是等额本息还款,买房等额本息还款法和等额本金还款法有什么区别
432人看过
-
等额本金还款怎么计算,等额本金与等额本息的区别是什么?
120人看过
-
怎么还房贷最划算?等额本息和等额本金的区别
424人看过
-
等额本金提前还款利息怎么算?等额本金还款计算公式
126人看过
-
等额本息还款和等额本金还款有哪些利弊
198人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
如何区别等额本息和等额本金?陕西在线咨询 2022-08-29还款,每月还款额是固定的,其中包含了每月应偿还的利息及本金。等额本金还款,每月偿还本金是固定的,另外再加上应偿还的利息。至于说划算,在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高,所以在刚开始还款的时候资金压力大些,这个是等额本金的缺点。如果提前还款,在3年之内如果你就把钱还清了,两种方式最终的利息总额没什么差距。如果需要
-
等额本息和等额本金还款哪种划算?广东在线咨询 2022-10-21一、等额本息等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。二、等额本金也叫递
-
等额本息还款法和等额本金还款法的比较辽宁在线咨询 2023-06-131、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。   2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本
-
等额本息和等额本金的还款方式是一样的吗黑龙江在线咨询 2022-09-10借款的利息不得预先在借款本金中扣除。这是因为,人的主要义务就是按照合同的约定按时向借款人发放贷款,而且贷款人提供给借款人的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额,不得从中预先扣除贷款利息,贷款人在提供贷款时预先扣除的行为属于违约行为,应当承担违约责任。如果利息预先在本金中扣除的,利息则要按照实际借款数额来计算。这是由贷款人对借款人担负的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额的义务所决定的。
-
等额本金法和等额本息法这两种贷款方式有何区别澳门在线咨询 2023-04-12等额本金法: 是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款额逐渐减少。 等额本息法: 是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。也就是说,在等额本息