房屋租赁合同解除后的押金问题怎么办？-法师兄

房屋租赁合同解除后的押金问题怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 00:43:08 225 人看过

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
破产清算过程中房屋租赁合同解除问题

可以解除房屋租赁合同。人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。管理人或者债务人依照本法规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权。房屋租赁合同要怎么解除根据《民法典》第五百六十三条的规定，解除房屋租赁合同的条件是：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能

2023-07-16

402人看过
申请仲裁
怎样解除合同租房时租赁押金不退

解除租赁合同时租赁押金不退承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。和代理公司怎样解除合同和代理公司解除合同可以约定解除或法定解除。前者包括当事人经协商一致约定解除合同以及当事人在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成熟时，一方可据此解除合同；而后者是指在合同签订之后，若出现了法定解除合同的情形，当事人可以选择解除合同。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-08-09

162人看过
抵押
拥有抵押房屋的租赁问题

如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。可以租赁法律禁止出租的房子吗如果租用了法律禁止出租的房屋合同无效。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，如果出租人有过错的，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条规定，抵押权可以随债权转让

2023-07-15

445人看过
仲裁机构
如何解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同程序是什么

房屋租赁合同的解除方法有约定解除和法定解除两种方式。房屋租赁合同程序如下：1、约定解除房屋租赁合同程序是双方协商一致订立一份以解除原合同为目的的合同即可；2、法定解除只要通知对方即可。一、社保上的解除合同和终止合同有什么区别区分合同的解除和终止可以通过以下几点区分：1、解除合同，必须有一方做出相应的意思表示通知对方。合同终止是合同关系消灭，通常都是预先约定好了或者其他法定事由出现，导致合同终止；2、合同的解除，只对未履行的部分合同发生效力；3、合同终止的程序简单，办理合同终止手续即可。合同解除程序复杂。二、承租人可不可以解除租赁合同出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以督促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同，导致租赁目的无法实现的，承租人可以解除房屋租赁合同；3、出租屋交付存在

2023-03-01

310人看过

合同终止
房东签定租房合同之后房屋租赁问题

1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。一、房屋租赁合同的法律规定有什么房屋租赁合同的法律规定如下：1、租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同，承租人支付租金；2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款；3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期满后，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过二十年；4、租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；5、租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物性质使用后的状态；6、承租人在租赁期满后继续使用租赁物，出租人不提出异议的

2023-03-29

272人看过
法律综合知识
租房遇到问题房东想解除租赁合同怎么应对

一、租房遇到问题房东想解除租赁合同怎么应对房东想解除房屋租赁合同可以与租客协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知，通知到达租客时解除房屋租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房屋租赁合同可租赁的最长时

2023-07-19

244人看过
法律综合知识
商铺租赁合同中的房租自动解除问题解答

拖欠房租多久合同自动解除需要看是否符合租赁合同的解除条件。先向租赁人发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。北京市商铺租赁合同的期限最长是多久北京市商铺租赁合同的期限最长是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-07-07

157人看过
继续履行
合同解除后如何解决租金问题？

租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理；没有约定的，如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还；未履行的部分终止履行，未履行部分的租金可以返还承租人。租赁备案合同可以把租金写低吗租赁备案合同不可以把租金写低，写低可能会涉嫌偷税漏税。根据我国相关法律规定，在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-07-17

373人看过

法律综合知识
租赁的房屋漏水怎么解除合同

一、租赁的房屋漏水怎么解除合同当租赁的房屋出现漏水问题时，首先应当考虑如何合法且有效地解除房屋租赁合同。1．根据《民法典》的相关规定，合同的解除可以基于两种方式：一是约定解除，二是法定解除。2．在漏水问题出现时，如果租赁合同中有明确的关于此类问题导致合同解除的约定，则双方可以依据约定进行合同解除。若无明确约定，则需考虑是否符合法定解除的条件。3．法定解除的条件通常包括：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）其他法律规定的情形。4．在漏水问题中，若漏水严重到足以影响租赁物的正常使用或居住，则可以视为“不能实现合同目的”，从而符合法定解除的条件。二、解除房屋租赁合同的方式解除房屋租赁合同的方式主要有两种：协议解除和通知解除。1．协议解除是指双方当

2024-07-23

442人看过
仲裁机构
租房押金问题怎么解决？

当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。如果房东不退押金可以双方协商解决，如协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。租房押金不退能否报警租金不退可以报警。但报警并不意味着一定能解决问题，警察只能在出租人和承租人之间调解押金问题，不能强迫出租人退还押金。主要需要承租人与出租人协商，协商不成的可以向人民法院起诉。合同成立后，当事人在订立合同时无法预见的，不属于商业风险的重大变化。继续履行合同对当事人明显不公平的，受不利影响的当事人可以协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2023-07-12

209人看过
租赁登记
未办理租赁登记房屋租赁合同效力问题

房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订合同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。《城市房屋租赁管理办法》第十四条明确规定：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理备案登记手续。第十五条规定：申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)书面租赁合同;，因此，房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序，对合同成立没有影响。笔者认为租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，

2023-06-10

179人看过
仲裁机构
房屋租赁合同有问题找哪里解决

房屋租赁合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、建设工程施工合同能否约定仲裁管辖建设工程施工合同可以约定仲裁管辖。我国法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、房产法律纠纷如何解决房产法律纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房产纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁

2023-03-15

452人看过

申请仲裁
合同解除后怎么处理房屋租赁合同纠纷

房屋租赁纠纷处理方法有：1、调解。出租人、承租人双方经过自愿协商；2、诉讼。双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼；3、房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。如何处理房屋租赁合同纠纷？房屋租赁纠纷处理程序：1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。2、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交。3、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在五个工作日内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。4、调解之后按具体情况作以下处理：如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书；调解达不成一致的，则终止调解，当事人通过法律途径解决纠纷；如一方或双方当事人不到场参加调解，应终止调解，若双方仍愿

2023-08-08

124人看过
债权人会议
房屋破产清算后怎么解除租赁合同

破产清算能解除房屋租赁合同。对破产企业未履行的合同清算组可以决定解除或者继续履行，清算组决定解除合同另一方当事人因合同解除受到损害的，其损害赔偿额可以作为破产债权。一、破产清算组是指什么破产清算组，是指破产宣告后依法成立的，在法院的指挥和监督之下全面接管破产企业并负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配，总管破产清算事务的专门机构。破产清算组是破产程序中最重要的一个机构，它具体管理破产中的各项事务，破产程序进行中的其他机关或组织仅起监督或辅助作用。破产程序能否公正、公平和高效率地顺利进行和终结，与破产清算组的关系至为密切。二、比如破产清算后是先偿还债权人破产清算并不是先偿还债权人，其有一定的偿还顺序。具体内容如下：企业被法院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人

2023-03-27

164人看过