房屋租赁押金退还问题解决方法
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在处理租赁纠纷时，首先应进行友好协商。任何租赁行为都需要签订详细完备的租赁合同，并查阅合同中的违约责任及争议解决条款，以便明确双方权益。关于押金的用途，通常仅限于以下几种情况： 1. 租户因使用不当导致房东财产受损； 2. 租户未能按时支付租金； 3. 租户未按合同规定的期限提前退租； 4. 租赁期间产生的水电费、卫生费、物业管理费等相关费用。 如果协商无果，可以寻求物业或社区委员会以及警方的协助调解。在我们占据道理的前提下，这些机构通常会愿意站出来协助调解。 此类纠纷属于民事范畴，他们的介入仅能起到辅助作用，所提出的建议也仅供参考，并不具备法律约束力。但考虑到房东的房产位于该区域内，房东为了长远利益，必定会关注这些第三方的意见。 如果租赁合同中并无显失公允之处，应严格依照合同条款进行协商。在我们有理有据的情况下，若协商仍无法达成共识，可以尝试其他途径的援助。 最后，如果前述手段均告失败，可以尝试采取举报与沟通相结合的策略。在此过程中，我们应保持理性，避免情绪化的言行举止。 至于提起诉讼，虽然可能会给我们带来一定的困扰，如撰写诉状、聘请律师等，但实际上，起诉所需的时间和精力相对有限。一般而言，我们只需投入约3个半天的时间（包括立案、开庭及执行领款）以及数十元的立案费用即可完成整个流程。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
租赁合同毁约的，违约方要承担违约的责任，如果合同有约定的，按合同的约定承担责任，没有约定的按实际损失进行赔偿。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。
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