开发商在房地产销售过程中收取首付款时，通常不会开具首付款发票的主要原因是为了避税或推迟交税日期。对于购房者来说，需要及时催促开发商开具发票以维护自身合法权利。此外，如果购房者选择银行按揭贷款方式购房，开发商需在银行贷款放款到监管账户后才能开具不动产销售统一发票。在贷款未放款之前，开发商无法开具发票。

开发商在房地产销售过程中收取首付款时，通常不会开具首付款发票的主要原因是避税，或者是为了推迟交税的日期，将这部分税款投资到项目的开发建设之中。后期也是会给购房者开具的。2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。3，开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。

开 发 商 未 按 时 开 具 发 票 ， 购 房 者 该 怎 么 办 ？

根据我国《税收征收管理法》的规定，开发商在销售商品或提供服务时，应当向购买方开具正规发票。如果开发商未按时开具发票，购房者可以通过以下法律途径维护自己的合法权益：

1. 向开发商发出催告，要求其在规定期限内开具发票。如果开发商逾期不诺，购房者有权向当地税务部门投诉，由税务部门责令开发商限期开具发票。

2. 如果开发商逾期仍不开具发票，购房者可以向当地税务部门申请开具《税务行政复议决定书》。税务部门在收到申请后，应在30日内作出决定，并通知申请人。如果税务部门决定撤销开发商的发票行为，购房者可以要求赔偿相关损失。

3. 如果购房者认为发票上的税额过高，可以自收到发票之日起15日内向当地税务部门申请进行税务行政复议。税务部门在收到申请后，应在30日内作出决定。

4. 如果购房者认为税务部门在办理税务行政复议过程中存在不当行为，可以向其上一级税务部门或人民法院提起诉讼。

在维护自身权益的过程中，购房者应保存好原始发票、收据等相关证据，并及时与开发商沟通，以避免因沟通不畅导致的纠纷。同时，购房者还需了解《税收征收管理法》的相关规定，以更好地维护自己的权益。

开发商在房地产销售过程中收取首付款时，通常不会开具首付款发票的主要原因是避税，或者是为了推迟交税的日期，将这部分税款投资到项目的开发建设之中。后期也是会给购房者开具的。购房者需要及时催促开发商开具发票，并在规定期限内要求开发商开具发票。如果开发商逾期不诺，购房者可以通过向开发商发出催告、申请开具《税务行政复议决定书》或向当地税务部门投诉等方式维护自己的合法权益。同时，购房者还需了解《税收征收管理法》的相关规定，以避免因沟通不畅导致的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。