(2)调解。
调解是指购房纠纷的买卖双方经相互协商不能解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过劝说教育,双方可以根据商品房销售的相关法律、政策相互了解,达成和解协议,使购房更加方便,是及时解决房地产纠纷的一种方式。(3)仲裁解决。
仲裁又称仲裁,是指双方当事人在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议提交仲裁机构,并根据国家法律、法规和地方行政法规作出对双方均有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干涉,仲裁委员会与行政机关之间不存在隶属关系。仲裁裁决一经作出,即具有法律效力,仲裁裁决是终局的,当事人不得上诉。如果要通过仲裁解决争议,买方和开发商必须有仲裁协议,并自愿将争议提交仲裁解决。如果双方中有一方不愿意将争议提交仲裁,争议就不能通过这种方式解决。(4)行政结算。
购房纠纷行政解决,是指当事人经商品房所在地房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后反悔的纠纷,或者是当事人提出异议的具体行政行为购房纠纷直接向行政部门投诉,由行政部门处理。就方式而言,行政和解一般经历行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必要程序。对包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议,依照行政复议法的规定执行。(五)诉讼和解。
购房纠纷诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的参与下解决购房纠纷的一种方式。诉讼分为民事诉讼和行政诉讼。民事诉讼的当事人是平等的民事主体,即公民、法人或者非法人组织。人民法院民事法院(部分地方人民法院设有专门的房地产法院)审理购房纠纷民事诉讼,依照民事诉讼法的规定执行。行政诉讼是行政行为相对人对具体行政行为不服提起的诉讼。行政诉讼的一方当事人是公民、法人或者非法人组织,另一方当事人是对其采取具体行政行为的行政机关。购房纠纷行政诉讼,由人民法院行政法庭依照行政诉讼法的规定审理。民事诉讼和行政诉讼分为一审诉讼和二审诉讼。当事人对第一审人民法院的判决不服的,可以向上一级人民法院提起上诉。对第二审(终审)人民法院的判决不服的,可以在两年内申请复审。但对于生效判决,债权人可以向法院申请强制执行。
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行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
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房屋合同纠纷解决有哪几种方法青海在线咨询 2023-02-15房屋合同纠纷解决的方法有: 1、协商,当事人自行协商解决合同纠纷; 2、调解,双方当事人自愿在第三者的主持下,进行和解; 3、仲裁,第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议; 4、进行起诉处理。
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离婚纠纷有哪几种解决方法?宁夏在线咨询 2022-05-26一般来说离婚有以下两种方式可以选择: (一)协议离婚,夫妻双方如果能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见的,可以采用这种方式。 采用协议离婚,只要向婚姻登记机关出具有关证件和离婚协议书,婚姻登记机关会对离婚登记人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况,若查明情况属实,并已对子女、财产、债务等问题达成一致意见的,当场就会发放离婚证。
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