省城日前出台了《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》，规定从4月1日起，济南市“网上房地产”操作系统开始试运行，二手房交易资金免费托管机构启动，以增加二手房交易时的“安全系数”，加强房地产市场管理，规范二手房交易。

在二手房交易市场上，长期以来被忽视的一个问题就是交易资金的监管问题。济南市房地产市场综合服务中心的负责人王霄霓女士在接受记者采访中谈到：二手房交易不像其他商品交……［详细］济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法

根据国家建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，结合我市实际，市房管局近期出台了《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》，该办法旨在加强本市房地产市场管理，规范存量房交易行为，维护当事人的合法权益，保障存量房交易安全。市房产管理局委托市房屋产权登记中心负责存量房网上交易和交易资金托管的组织实施和管理工作。为此，市房屋产权登记中心专门开发了“网上房地产”操作系统，该系统已经开发完成，4月1日正式进入运营调试阶段。先期将选择部分己购公房上市交易业务进行试点，经过试点运行对具体流程调整完善后，将在历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新、长清区范围内全面开展业务，逐步建立济南市存量房交易的安全保障体系……［详细］

济南市存量房网上交易和资金监管流程

如果卖方当事人委托房地产经纪机构进行存量房出售的，该经纪机构应已在市房管局备案，并申请注册为“济南网上房地产”操作系统用户，由经纪机构对房屋权属证书证载内容的真实性进行信息核验后，进行网上挂牌，发布房屋出售信息。对达成交易意向的房屋，由经纪机构配合交易双方当事人通过“济南网上房地产”操作系统签订并打印存量房买卖合同，对相关信息进行公示。系统将生成交易查询密码，交易双方当事人可凭密码在网上进行进度查询，并可对经纪机构的服务进行评价。

如交易双方当事人自行达成存量房交易意向的，可委托资金托管机构或相关经纪机构办理存量房网上交易。资金托管机构、经纪机构应提供网上交易服务，打印存量房买卖合同，发布交易信息。

网上交易完成后，交易双方当事人应持网上签订的存量房买卖合同等相关资料，到资金托管机构办理交易资金托管手续。

济南市二手房交易试行网上办理六月起全面推行从4月1日起，济南市房地产中介机构从事二手房交易须通过网上系统运行，房管部门负责代收代付成交款项。据悉，这是济南市首次制定监管措施规范二手房交易行为，计划今年6月1日起面向个人全面推行。济南市已经出台的二手房网上交易和资金监管暂行办法规定，市房产管理局委托市房屋产权登记中心负责二手房网上交易和交易资金托管的组织实施和管理。市房屋产权登记中心专门开发了“济南网上房地产”操作系统，该系统4月1日正式进入实际运营调试，先期他们将选择部分已购公房上市交易……［详细］·济南市二手房交易推出资金监管业务·不再为资金安全担忧济二手房买卖“银行托管”·济南二手房网上交易要戴“紧箍”实行资金托管·济南二手房市场开始回暖现在是买二手房好时机·免收中介费济南市二手房买卖可享受直通车服务