谁会为假离婚买房-法师兄

谁会为假离婚买房

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:25:13 206 人看过

假离婚购房的权属，应当根据夫妻办理离婚手续后购房的具体情况区分。

1。如果一方投资购买，因双方已离婚，且离婚协议中对共同财产的分割有明确约定，则以个人财产投资购买的财产应视为个人财产。这是大局，但现实更为复杂。例如，在离婚协议中，双方约定共同财产归一方所有。双方因房产发生纠纷后，双方一致认为原离婚程序只是为了规避购房政策，离婚协议中的房产分割并不是双方真实自愿的意思表示。虽然约定共有财产归一方所有，但如果共有财产仍归双方共有，则在这种情况下，共有财产一方出资购买的财产仍应归双方共有。

2。当然，如果对方实际出资，或者双方共同出资，虽然房产证是以一方的名义，但在双方再婚后，我个人的看法是，房产应该归双方共同所有。第三，考虑到双方离婚是为了规避限购政策，上述问题应该有一个前提，即夫妻一方名下有一套或多套房产。因此，双方离婚后，如果名下没有房地产的一方再次购买该房地产，登记所有人只能是一人，另一方不能成为共有人，即房产证是以购房方的名义。如果双方事后就房产纠纷向法院提起上诉，很明显，房产登记所有人对房产所有权有有利条件。如果另一方未能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，或者法院调查核实了双方“假离婚”的背景并考虑了实际情况，则认定该房产仍为双方，而非登记所有人的另一方为可能承担不利后果。

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一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。

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法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚是完全一致的。所以假离婚不是一个法律概念，其一般指夫妻双方不是真的要离婚，而是出于一定的目的而离婚，这种做法钻了法律的空子，不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。假离婚是违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记与离婚登记，如果已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小视。一、离婚后买房复婚契税怎么交通过离婚的形式买的新房，当时认购成功，网办理网签、贷款手续，银行才能批贷，才能还款、交房两年以后办房本，缴税是根据网签时间来定金额需要注意的是：假离婚是违反法律的欺诈行为，

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