房屋贷款预告登记证明在哪个银行？-法师兄

房屋贷款预告登记证明在哪个银行？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-10 08:20:22 64 人看过

本文介绍了房地产抵押预告登记的流程，包括取得土地、签订合同、前往房地产管理部门备案、缴清房款、准备相关资料、办理预告登记及房产证、办理房产抵押权预告登记、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行由银行放款等步骤。

可以。流程包括：1、取得土地，签订合同，并及时前往房地产管理部门进行备案。2、若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。3、办理。4、办理房产抵押权预告登记。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。

预告登记后，银行会放款吗？

根据我国的《民法典》和《土地登记办法》，预告登记后，银行并不会立即放款。预告登记是指在不动产登记前，权利人为了保障自己的权益，向不动产登记机构申请的一种登记方式。预告登记后，权利人需要按照约定支付土地价款，并在不动产登记后办理过户登记手续，才能获得不动产权证书。

在这个过程中，银行仅作为受让土地使用权的中介，在预告登记后并不会直接放款。放款需要在不动产登记后，权利人完成过户登记手续后，银行根据双方约定向权利人支付土地价款。因此，预告登记仅是对不动产权利人权益的一种保障措施，不具有直接放款的作用。

预告登记是一种不动产登记前的登记方式，旨在保障权利人的权益。在预告登记后，银行仅作为受让土地使用权的中介，不会直接放款。预告登记后，权利人需要按照约定支付土地价款，并在不动产登记后办理过户登记手续，才能获得不动产权证书。因此，预告登记仅是对不动产权利人权益的一种保障措施，不具有直接放款的作用。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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