共同共有是指什么按份共有又是什么-法师兄

共同共有是指什么按份共有又是什么

来源：互联网时间： 2024-01-11 12:30:49 312 人看过

一、共同共有是指什么按份共有又是什么

1．共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2．按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。按份共有人对自己所享有的份额可以自由转让，对整个共有财产的处分取决于全体共有人的意志。

《民法典》第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第三百零五条

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、共同共有财产分割的法律规定

共同共有财产分割的法律规定有如下内容：

1．共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

2．共有人可以协商确定分割方式。

3．共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

三、共同共有财产的分割方式

共同共有财产的分割方式大致如下：

1．实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。

2．变价分割。如果共有物无法进行实物分割，实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。还有一种情形，也适用变价分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，这时也可采取将共有物出卖，分割价金的方式。

3．折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十八条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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