不动产权证办理注意事项-法师兄

不动产权证办理注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:10:55 372 人看过

1、旧证书仍然有效

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2、不会强制换新证

只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3、新证办理只多一道工序

办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4、小产权房不发证

不动产权证办理要件

（一）办理前置条件：

1、取得建设用地批准书。

2、土地合同签订完成、取得划拨决定书。

3、土地全部缴款完成。

4、取得规划条件通知书（出让）／取得选址意见书（划拨）。

（二）办理要件：

1、标识卡（登记地块的位置示意图及基本信息）。

2、登记申请表（当地房管局领取）。

3、出让合同＼划拨决定书＼转让合同＼抵押合同＼其他权属来源文件。

4、规划条件通知书（出让）、选址意见书（划拨）。

5、地籍测绘成果、地籍图、勘界材料、地籍调查报告。

6、土地交付通知书。（土地主管部门出具）

7、土地款齐款证明、契税完税。证明（发票等其他证明文件）。

8、法人证明书、法人身份证、公司营业执照、公司组织机构代码证。

9、理人委托书、代理人身份证。

（三）办理地点：当地房管局（不动产登记中心）

（四）办理时限：20个工作日

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