办理房产应注意什么，办理房产公证的注意事项
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办理房产公证的注意事项房产赠与公证应注意事项一：应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的在现实的社会和公证实践中，有些赠与人与受赠与人不存在任何的亲属关系或朋友关系，更不具有公益性的赠与，赠与人就自愿地将自己价值几十万元甚至上百万元的房产无偿地赠给受赠人，而且不设置任何条件、义务。遇到这种情况时，公证员应保持清醒的头脑，严格审查双方当事人办理房产赠与合同公证的真实目的，防止当事人为了规避国家有关法律或政策，而明赠暗买。房产赠与公证应注意事项二：受赠人在房产赠与合同签定后，必须办理相关的房产变更手续《合同法》规定：”赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”对房产赠与，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房产的所有权自向有关部门办理登记或产权过户手续时发生转移。也就是说，只有在办理登记等手续后。房产的所有权才发生转移，房产的赠与才能对抗第三人。房产赠与公证应注意事项三：赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的《合同法》第186条规定：”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”同时合同法规定此类赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。这就是《合同法》中的”不能随意撤销”，换句话说只有在特殊的情况下可以撤销。所以法律还赋予赠与合同中的法定撤销权。赠与合同中的法定撤销权，是指在法定事由出现时赠与人撤销赠与的权利。法定撤销权的行使必须具备法定事由，只要具备了法定事由，不论赠与的标的物如何，是否交付或登记，是否办理了公证，赠与人均可行使撤销权。
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办理房产继承公证有哪些注意事项办理房产继承公证的注意事项有： 1、公证的房产应是死后遗留的个人合法财产； 2、公证的遗产状况应清楚； 3、公证遗嘱或遗赠扶养协的应先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力； 4、公证遗嘱继承权应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额
2020.04.09 121 -
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2020.12.29 81 -
办理回迁房房产证注意事项有哪些办理回迁房房产证注意事项有：注意按照约定时间领取房产证；注意仔细核对证书的数量；约定取得两证的注意核验是否齐全；注意约定办理回迁房房产证的期限与逾期办证的违约责任。
2020.08.12 106
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办理房产证注意事项
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2022-03-21 15,340 -
房产证办理注意事项
办理房产证时需要注意： 1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为
2022-03-31 15,340 -
房产证办理的注意事项
1、先看一下你的，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、证明、发票、等资料或
2022-08-31 15,340 -
办理房产证要注意事项
1.判定开发商现已进行初始登记： 办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子
2022-05-30 15,340
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购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
574 2022.11.21 -
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1,788 2022.04.15 -
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代理合同注意事项起草或者签订合同的时候，都要对合同内容的注意事项有所了解。那么代理合同的注意事项有哪些呢？代理合同需要注意的事项非常多：1、合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任都要约定清楚；2.查阅国家对该交易有无特别规定，目的
1,644 2022.04.15
