只有买卖合同的二手房能不能公证-法师兄

只有买卖合同的二手房能不能公证

来源：互联网时间： 2023-06-12 11:40:13 468 人看过

一、只有买卖合同的二手房能不能公证

1、只有买卖合同的二手房不能公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

2、法律依据：

《公证法》第三十一条：有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

(1)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

(2)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;

(3)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;

(4)当事人之间对申请公证的事项有争议的;

(5)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;

(6)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;

(7)申请公证的事项不真实、不合法的;

(8)申请公证的事项违背社会公德的;

(9)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

二、连续买卖合同如何确定诉讼时效

连续买卖合同的诉讼时效是3年，法律规定了涉外货物买卖合同和技术进的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。因此买卖合同的诉讼时效的规定应当按照有关规定处理，即适用3年的诉讼时效。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

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