赠与房产过户需要缴纳多少费用-法师兄

赠与房产过户需要缴纳多少费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 21:31:06 221 人看过

1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2％。

4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元。

一、赠与房屋过户流程

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

二、赠与房屋协议

赠与人：、男、岁、住（下称甲方）

受赠人：、男、岁、住（下称乙方）

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：

1、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。

2、赠与房屋的四至界邻为：

3、赠与房屋的房屋所有权证号为：。

4、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。

5、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。

6、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。

7、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

8、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

9、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

赠与人：

受赠人：

见证人：

年月日

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