赠与房产是否需要缴纳税费？直系亲属赠与房产需要缴纳哪些税费？
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在我国，进行房产赠与时，相关税费是必需支付的。若涉及直系亲属间房产赠与，则需支付以下税费：首先，无偿的个人赠予行为，对于所受赠的一方，将按照市场价格计算并征收百分之三的契税；其次，对当事人双方来说，还需按照市场价格计算并征收万分之五的印花税；在此基础上，如发生直系亲属赠与情况，并不需要额外缴纳营业税。不过，需要指出的是，每项税费的具体税率因地而异，请依据当地政策法规执行。根据我国相关法律规定，任何在我国境内转移土地或房屋权属的行为都必须遵守契税法的规定，承受土地或房屋权属的单位或个人便是契税的法定纳税人，依法履行相应的契税缴纳税务。同时，以作价投资（入股）、偿还债务、划转以及奖励等方式转移土地、房屋权属的行为，也同样需要适用契税法来征收契税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是： 1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 2、契税契税计算公式如下：契税（指导价－增值税）33、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。 (1)营业税：不征收 (2)个人所得税：不征收 (3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。 第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。 根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
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房产赠与与买卖过程中要缴纳哪些税费房屋买卖过程中需要交的税费有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按比例税率20%收取。房产赠与的还需要
2020.09.03 330 -
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2023.02.20 8
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2022-10-06 15,340 -
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1,393 2022.06.22 -
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赠与房产税是多少房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外
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