房屋交房违约事件中的法律责任与赔偿-法师兄

房屋交房违约事件中的法律责任与赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:32:02 59 人看过

地产公司交错房屋有违约责任，可以向房地产开发有限公司主张承担违约责任赔偿经济损失。有关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

违约交房时违约金要怎么计算

违约交房时是按照合同约定的方式计算违约金。房子违约金计算公式是：

1、按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及违约时间来计算，或者设定为主合同标的额的20％；

2、造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮但不得超过实际损失的30％。

当事人也可以请求增加减少。协商不成的，都可以通过法律途径解决。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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