女子买房3天被强制退房怎么办-法师兄

女子买房3天被强制退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 00:55:55 243 人看过

（一）在特定情形下，如业主违约已达解除合同之法定条件，开发商方可行使其法定权利，令业主办理退房手续；

然而，在未经业主同意及双方协商的基础上，开发商不得独自决定解除合同与业主退房；

（二）另一种情况则为开发商因应赔偿义务而需提出解约并要求业主办理退房，此时亦须遵循上述原则，即必须经由双方协议或达成补偿协议后才能实现解约退房。

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房之后面积超过3％退房怎么办

在房产交易过程中，如果实际面积与购房协议所规定的面积相差超过了3％，那么购房者有权选择退房。若差距在3％以内，则应根据实际测量结果重新计算房价；然而当差距超过3％时，购房者有权利选择取消该房屋购买协议，卖方可将已支付的购房款项以及相应的利息全额归还给购房者。若是购房者依然愿意履行这份合同的话，他们则需按照实际面积之间的差异比例以及原先约定的房价来判断是否需要购房者进行补充支付、卖家独立承担这个费用、或是卖家返还多余的金额，甚至是按照双倍的方式返还给购房者。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持

2024-08-05

100人看过
继续履行
房东强制要求退租怎么办

没有到期的话房东不想租需要承担违约责任的。如果合同里没有具体约定的，可以按照合同法的一般规定维护自己的权益。按照合同的一般规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，租客们不接受被提前退房的，可以请求房主继续履行合同，或者是请求房主宽限一定时间给租客找寻落脚点或是帮助其找到合适的居住地。另外，最后一个就是租客们放弃房子直接要求其赔偿损失。

2023-04-02

305人看过
法律综合知识
买房子被骗能退房子吗

倘若房地产销售从业人员有任何性质的欺瞒行径，购买人有权依据相关法规，向当地人民法院提起诉讼，请求法庭撤销先前所签署的买卖契约，并要求归还业已缴纳的购房款项。而若是在整个交易过程中，有第三方故意采用欺诈手法引诱另一方当事人做出原本并不情愿达成的民事法律行为，且购买人能够证实自己在当时已经明了或者应当明了此种欺诈行为，那么遭受欺诈的一方便有权通过向人民法院或仲裁机构提起诉讼，请求撤销这一不正当的民事法律行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-20

450人看过
法律综合知识
东莞买房两天之内退房怎么办

当决定退出房地产交易活动时，首要且关键的步骤便是签订一份正式的《商品房退房协议》。在这个过程中，如果买卖各方能就此问题达成共识，便可以共同出席并签署这份协议，以合法严谨的形式完成退房的所有程序。然而，如果买卖合同已经经历过预先销售登记程序，那么此时想要退房，则需要与开发商进行深入而全面的磋商。倘若经过充分的沟通和理解，买卖双方能够达成一致意见，便应该将其转化为书面协议，然后以正式、严谨的方式签署《商品房退房协议》。这份协议将会涵盖双方在经过平等协商之后解除购房合同所需处理的众多事务。如果在协议的制定过程中出现分歧，买方有权根据国家的相关司法法规或者通过适当的仲裁机制，来终止购房合同的法律效力。在成功完成退房之后，买卖双方仍需共同前往国土资源管理局办理相关的备案手续。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除

2024-04-20

332人看过

法律综合知识
小伙买房4天就要退房怎么办

若双方当事人约定，定金的交付将用来确保主合同得以成立并生效，那么在支付定金的一方明确表示不愿意签订主合同时，其无权向对方索要已经支付的定金；反之，如果收取定金的一方明确表示不能与之成立合同，则他们有义务向对方双倍返还所收到的定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-29

260人看过
法律综合知识
买的房子延期交房3年能退房吗

一、买的房子延期交房3年能退房吗若购房者所购买之房产在催促开发商履行交房义务后历经长达三个月之久的合理期限，仍然未能如期交房的情况下，则购房者有权选择要求终止该份购房合同。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中所明确的内容，当卖方迟延交付房屋或买方迟延支付购房款项，经过催告之后，在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决的，任何一方均可向法院申请解除该份购房合同，除非双方在购房合同中另有约定。然而，如果法律并无对此类情形作出规定，或者双方在购房合同中也未对相关事项进行约定的话，那么在经过对方当事人催告之后，解除合同的权利行使的合理期限将被设定为三个月。在此种情况下，如果对方当事人并未提出催告，那么解除合同的权利应当自解除权产生之日起一年内行使；若逾期仍未行使此项权利，则解除权将会自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

2024-07-18

242人看过
法律综合知识
房子被强制行拆迁如何办

1、房子被强拆了，如果作出强拆决定的行政机关存在程序违法等其它违法情形，可以到人民法院提起行政诉讼。2、根据《行政诉讼法》第二条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《国有土

2024-05-16

440人看过
仲裁机构
买房后房子被查封怎么办

买房后房屋被查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。一、强制执行冻结的钱要多长时间才可以拿到冻结被执行人帐户后,法院将通知被执行人,除非提出执行异议的,该执行款将很快转交给申请执行人。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。二、强制执行去哪里申请去法院。1、申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。对公证机关

2023-03-30

448人看过

法律综合知识
二手房子买了想退房怎么办

律师解答：根据实际情况确定。1、定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。2、已签订存量房买卖合同但未实际履行：这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额

2024-05-10

290人看过
法律综合知识
买房多少天可以退房子

一、买房多少天可以退房子在房地产交易活动中，购房后因特定原因需要退房的情形并不鲜见。然而关于退房所需的时间并无明确的法律规定，基本上由双方当事人协商达成共识。当开发商未能履行自己应尽的义务，即构成根本性违约时，买方有权根据相关合同条款解除合约，要求退还已支付的购房款项，同时对开发商所承担的违约责任进行追责。在此过程中，买方可以根据不同的情况采取相应的维权措施，例如：1．在开发商逾期交付房屋的期限超过一定时间内未履行义务，买方即可提出退房请求；2．若所购房产存在严重的质量问题，无法进行修复或即使经过修复也无法达到交易前约定的质量标准，买方同样有权选择退房；3．如果由于开发商自身过错导致买方无法合法获得房屋所有权证书，那么买方也将拥有退房的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以

2024-03-11

406人看过
集体土地
几年前买的房子被当做大棚房要被强拆，怎么办

首先要看自己的房子到底属不属于大棚房。有四种大棚房是需要被拆除的，拆迁大棚房除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。而且各地区“大棚房”整治赔偿都有所不同，需根据当地政府部门的相关政策决定。一般情况下集体土地拆迁，都会下发补偿方案。四种大棚房将会面临着拆除：1.未经批准，在耕地上建造的大棚房虽然说农民可以在耕地上建大棚房，但是也必须要办理相关的手续，只有经过了审批之后才能够动工建造。未经审批的大棚房会被认定为是随意破坏耕地的行为，即便是已经建好，也会被认定为是违章建筑，随时会被拆除。2.未按规定面积建造大棚房农民建造大棚房和盖房子是一样的，除了要经过严格的审批之外，还需要在规定的面积之内建造。在审批的过程当中，相关部门就会对使用的面积作出控制，农民必须在这个范围之内建大房，如果说超出了范围，那么超出的部分将会被强拆。3.在大棚房里面建房子大棚房建好了是用来种植农作物的，可是有

2023-02-27

204人看过
法律综合知识
买房子被误导怎么办

在购房过程中若遭受欺骗，买方有权选择向警方报案解决问题。根据相关法律法规，对于涉嫌诈骗公私财务之人，若涉案金额较大，将面临三年以下有期徒刑、拘留或管制等刑事处罚，同时可能受到罚款或罚金的经济制裁；倘若涉案金额更加巨大或者行为人存在其他恶劣情节，其面临的刑罚则升至三年以上十年以下有期徒刑，同样还将面临相应程度的罚款或罚金；然而若涉案金额极为庞大或者行为人存在其他极其恶劣之情节，那么其将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉处罚，并且还会背上相应的罚款或罚金，甚至可能被没收全部财产。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-08-09

294人看过

法律综合知识
天门市买房怎么退房的

一、小产权纠纷法院怎么处理有关房屋产权争议的诉讼程序乃归属于法定之民事诉讼范畴，因此，处理此类案件所应遵循的流程将严格依据我国《民事诉讼法》之相关规定。具体来说，《民事诉讼法》所确立的审理流程包括以下几个环节：首先，原告需向人民法院提交书面的民事起诉书，并视被告的人数情况，依法提出对应数量的副本。同时，若持有口头诉讼请求，亦可采用该方式。其次，人民法院将于收到原告提起的诉状或口头起诉之后，进行充分深入的审核考量，判断其是否满足发起诉讼的基本要求。倘若判定符合起诉条件，那么应于七个工作日之内予以立案并通知相应当事人；反之，如考虑不符合起诉条件，应当同样在七日内举行立案听证，并就最终驳回起诉一事向当事人进行解释说明。紧接着，被告在接到起诉状副本之日起十五日之内，应对其采取适当措施，并向法院提交答辩状，人民法院也应在收到答辩状后的第五个工作日内向原告发放答辩状副本。随后，人民法院将组织合议庭，对

2024-04-05

161人看过
辞退
签3年合同被强制辞退

一、签3年合同被强制辞退签3年合同被强制辞退，劳动者要想何救济自己的合法权益，要注意不可以自作主张不上班，单位口头同意也不行，必须有明确的证据证明，不上班是单位的同意才可以考虑选择不上班。根据很多单位的规章制度，员工连续旷工三天以上的视为严重违反规章制度，用人单位有权解除劳动合同并不给任何经济补偿，因此对于直接不上班要仔细考虑。如果单位以您旷工严重违反规章制度为由开除您，您就要看看该规章制度指定的民主程序和是否对你有公示，如果你从来没有见过这个规章制度，那么依据它对你做出的开除决定你可以质疑他的合法性，提出异议。二、用人单位辞退员工无需支付赔偿金的情况员工有如下情况之一的，用人单位辞退员工无需支付赔偿金：1.在试用期间被证明不符合录用条件的；2.严重违反用人单位的规章制度的；3.严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造

2023-06-08

144人看过