朋友之间房产过户流程-法师兄

朋友之间房产过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-16 22:20:07 261 人看过

卖方需要提供身份证明、房产证明和房屋买卖合同，并缴纳税费。买房需要准备身份证、网签的房屋买卖协议和税费缴纳证明。签订过户协议后，房产即登记在买房名下或夫妻共同名下，但领取房产证需要等一段时间，大约需要7个工作日左右。房产证登记后，买方还需前往市建委办理土地证。

1.卖方需要提供以下物品：（1）身份证明（如果户口不属于本地，需要暂住证）；（2）房产证明；（3）房屋买卖合同；（4）税费缴纳证明。2、买房需要准备东西：（1）身份证（外地户口需要暂住证）；（2）网签的房屋买卖协议；（3）税费缴纳的证明。3、签订过户协议之后，房产即登记在买房名下或者夫妻共同名下，但是领取房产证还需要等一段时间。7个工作日左右有些需要到市建委办理土地证的。

房屋过户流程及所需文件

房屋过户流程及所需文件的法律分析

房屋过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。在此过程中,需要遵循一定的法律程序,并提交相应的文件。本文将介绍房屋过户的流程和所需文件,并对其进行法律分析。

房屋过户的流程一般包括以下几个步骤:

1. 卖方将房屋出售给买方,并签署房屋买卖合同。

2. 买方支付房屋价款,向卖方交付定金或首付款。

3. 卖方将房屋的所有权转移给买方,并签署房屋过户协议。

4. 买方支付房屋过户费用,向政府相关部门提交房屋过户申请。

5. 政府相关部门审核通过后,买方持房屋过户协议和身份证明到相关部门办理房屋过户手续。

在房屋过户的过程中,卖方和买方需要提交一些文件,包括:

1. 房屋买卖合同:这是房屋过户的基础文件,其中包括房屋的面积、价格、交付日期等条款。

2. 房屋过户协议:这是房屋过户的正式文件,其中包括房屋的所有权转移条款和过户费用等。

3. 身份证明:买方和卖方需要提供自己的身份证明,以便政府相关部门审核过户申请。

4. 房屋过户申请表:这是向政府相关部门提交房屋过户申请的文件。

5. 其他可能需要的文件:根据当地政府相关部门的要求,买方和卖方可能还需要提交其他文件。

在房屋过户的过程中,如果出现纠纷,可以通过法律途径解决。例如,如果买方认为卖方提供的房屋信息有误,可以向相关部门申请更正;如果卖方未能按时完成房屋过户手续,买方可以要求卖方承担违约责任。

房屋过户是房屋所有权转移的过程,需要遵循一定的法律程序,并提交相应的文件。在过户过程中,如果出现纠纷,可以通过法律途径解决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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